한강 덮개공원 발목 잡힌 '대어' 반포·압구정…재건축 지연되나

반포 덮개공원 한강청 '불허'…압구정·성수·여의도 등 비상
사업 지연, 막대한 피해 불가피…서울시 "최대한 설득할 것"

서울시가 지난해 6월 공개한 올림픽대로 위 한강 덮개공원 조감도(서울시 제공).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시가 서초구 반포를 비롯한 한강변 일대에 기부채납으로 한강 덮개공원을 조성하려던 계획이 발목을 잡히면서 정비사업이 지연되는 것 아니냐는 우려가 나온다.

16일 서울시와 정비업계에 따르면 환경부 산하 한강유역관리청(한강청)은 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합이 기부채납 시설로 추진 중인 한강 덮개공원에 불허 입장을 밝혔다. 반포 1·2·4주구뿐만 아니라 압구정과 여의도, 용산국제업무지구, 성수전략정비구역 등 서울 주요 한강변 덮개공원 설치 계획에 비상이 걸렸다.

한강 덮개공원을 설치하기 위해서는 관련 법에 따라 한강청의 하천 점용 허가를 받아야 하므로 반대 입장을 고수할 경우 강행하긴 어려울 전망이다.

한강 덮개공원 반대의 주된 이유는 '시설의 주 수혜자가 민간 아파트 단지 주민'으로 공공성이 낮다는 점이다.

김동구 한강청장은 뉴스1과의 통화에서 "올림픽대로 상부에 덮개공원을 조성하는 것에 대해 구조상 위험이 있다고 판단할뿐더러, 특정 단지를 허용해 주면 나머지 7개 단지의 덮개공원도 안 해줄 수 없어 안전성이 보장되지 않는다"며 "도로 위에 콘크리트 구조물을 올리는 구조 자체가 하천법상 허용할 수 없고 반포 일대는 계획 홍수위가 낮아 장마철 안전 위험도 크다"고 말했다.

김 청장은 "서울시가 지금의 덮개공원 형태가 아닌 다른 방식을 제안하거나, 한강변 재건축 마스터플랜을 가져와야 협의가 가능할 것"이라고 덧붙였다.

서울 강남구 압구정동 재건축 예정 아파트 단지 모습. 2023.5.8/뉴스1 ⓒ News1 이재명 기자

한강 덮개공원 기부채납 시설 계획이 전면 백지화될 경우 정비사업은 상당 기간 지연될 전망이다. 특히 지난해 3월 착공에 들어간 반포 1·2·4주구는 정비계획 변경과 건축심의, 사업시행계획인가를 모두 다시 받아야 해 준공과 입주가 1년 넘게 지연될 수 있다고 우려한다. 2027년 하반기로 예정된 5007가구 규모의 매머드급 대단지의 입주 시기가 밀릴 수 있다는 얘기다.

이렇게 되면 덮개공원 설계비 약 110억 원을 비롯해 사업 지연에 따른 금융비 최소 1700억 원 등 수천억 원 피해가 예상된다.

압구정3구역 재건축은 올해 상반기 도시계획위원회 심의를 거쳐 정비계획 결정 고시로 확정하는 절차를 진행할 예정이었으나, 한강 덮개공원 계획이 무산 위기에 놓이면서 또 한 번 암초를 만났다.

일각에서는 기부채납 시설로 계획된 한강 덮개공원 조성 대신 서울시 장기전세를 비롯한 임대주택을 늘리지 않겠냐는 전망이 나온다. 오세훈 서울시장은 지난해 저출생 대책의 일환으로 신혼부부 대상 장기 전세 시즌2인 '미리 내 집'을 시행, 높은 호응을 얻었다.

이와 관련, 서울시는 한강 덮개공원 설치 계획에 대해 아직 변함없다는 입장이다. 서울시 고위 관계자는 "한강 덮개공원 조성 계획이 백지화될 경우 사업 지연에 따른 조합원들의 막대한 피해가 불가피하다"며 "기존 계획대로 진행하기 위해 환경부를 최대한 설득 중"이라고 말했다.

junoo5683@news1.kr