[이슈체크] 강남 집값도 꺾였다…올해 주목해야 할 입지는 어디?
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■ 경제현장 오늘 '이슈체크' - 채상욱 커넥티드그라운드 대표
아파트 매수 심리 위축이 장기화하면서 서울까지 아파트값 하락 조짐을 보이고 있습니다. 그런 가운데 분양가는 전국적으로 고공행진 중이죠. 다음 주 트럼프 2기 행정부 출범을 시작으로 한미 통화 정책 방향까지 부동산 시장을 흔들 변수들이 산재해 있는 상황에, 부동산 시장이 어떤 흐름을 타게 될지, 채상욱 커넥티드그라운드 대표 모시고 이야기 나눠보겠습니다.
Q. 아직 1월이 남긴 했지만 연초 서울 아파트 평균 매매가격은 물론 거래량이 급감했습니다. 조만간 서울 아파트 가격도 하락 전환인가요?
Q. 서울의 주택 보급률이 4년 연속 하락해 2009년 이후 최저치를 기록했습니다. 서울 주택 공급 부족에 대한 우려가 갈수록 커지는데, 집값 양극화 더 심화될까요?
Q. 지방 부동산 침체는 심화되고 있죠. 그런데 지방 역시 분양가격이 고공행진을 이어가고 있다는 게 아이러니합니다. 올해도 역시 분양가 인상은 계속될까요?
Q. 새해 들어 천안·부산 청약단지 차례로 부진을 면치 못했는데 강력 한파 몰아친 지방의 예정된 청약 단지 중에서 믿을 곳 어디 있을까요?
Q. 꼬마빌딩도 아파트처럼 핵심지의 '똘똘한 한 채'를 더 선호하는 경향이 높다는데, 요즘 찐부자들은 강남 빌딩을 보유하고, 법인으로 건물을 증여하는 게 트렌드라고요?
Q. 빌라 가격은 아파트와 달리 서울과 수도권에서도 상당히 조정을 받은 데다, 정부도 빌라 매매를 적극 장려하고 있는데 지금 사봐도 괜찮을까요?
Q. 올해 부동산 시장에 호재가 될 만하게 있을까요?
Q. 한은의 기준금리 인하가 이어지고 탄핵 정국이 어느 정도 진정되면 하반기에는 부동산 시장이 살아날 수 있나요?
Q. 올해 수도권 부동산 시장에서 주목해야 할 입지는 어디인가요?
(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)
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