짙어지는 실수요 관망세…서울 아파트 매매수급지수 12주째 하락

이번주 97.3→97 하락…동남권 등 4개 권역, 팔자>사자

사진은 30일 서울 송파구 롯데월드타워 스카이전망대에서 바라본 강남 3구 (강남·서초·송파구) 아파트단지. 2024.7.30/뉴스1 ⓒ News1 김도우 기자

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 서울 아파트값이 보합세를 이어가고 있는 가운데 실수요 관망세가 짙어지는 분위기다.

10일 한국부동산원에 따르면 1월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 97로 전주(97.3) 대비 0.3포인트(p) 하락한 것으로 나타났다. 해당 지수는 10월 셋째주(101.6→101.0)를 시작으로 12주 연속 내림세다.

매매수급지수는 아파트 매매시장의 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선(100)보다 수치가 높을수록 시장에 집을 '팔려는' 사람보다 '사려는' 사람이 더 많다는 의미다. 100보다 낮으면 그 반대를 의미한다.

이번주 강남지역 매매수급지수는 98.7로 지난주(99.0)보다 0.3p 하락했다. 강북지역은 95.2로 전주(95.6) 대비 0.4p 낮아졌다.

권역별로는 강남 3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권은 97.0으로 전주(98.4)보다 1.4p, 영등포·양천·강서구 등 서남권은 99.2로 한 주 전(99.5) 대비 0.3p 각각 하락했다.

강북에서는 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 동북권이 92.6으로 지난주(93.4)보다 0.8p , 종로·용산·중구 등 도심권은 99.8로 전주(99.7)보다 0.1p 각각 빠졌다. 반면 마포·은평·서대문구 등 서북권은 100.1로 전주(99.6)보다 0.5p 올랐다.

한편, 이번주 전국 아파트 매매수급지수는 92.4로 전주(92.5)보다 0.1p 하락했다. 이 기간 수도권은 전주(95.4)와 같았고, 지방(89.7→89.5)은 0.2p 내렸다.

joyonghun@news1.kr