집주인 보자 말문이 막혀버린 세입자···주인이 중국인이네

중국인, 부천·화성·안산·시흥 등 매수
중국인 다음으로 미국인 높은 비중

[서울경제]

지난해 국내에서 부동산을 사들인 외국인이 전년보다 12% 늘어 1만 7000명을 넘어섰다. 외국인 매수인 중 중국인이 65%가량을 차지하는데 매수 부동산은 경기 부천, 화성, 안산 등에 몰려있었다.

8일 법원 등기정보광장의 ‘매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황’에 따르면 지난해 국내에서 부동산(집합건물·토지·건물 포함)을 매수한 뒤 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만7478명이었다. 2023년의 1만5천61명보다 11.9% 늘어났다.

외국인 매수인은 부동산 시장 상승기였던 2020년 1만9371명까지 늘었으나 2021년 1만8798명, 2022년 1만4095명으로 2년 연속 감소했다. 이후 2023년부터 다시 증가하는 모습이다.

전체 부동산 매수인에서 외국인이 차지하는 비중은 지난해 1.1%로 2019년(1.6%) 이후 5년 만에 가장 높았다.

지역별로는 지난해 경기도에 부동산을 매수한 외국인이 7천842명으로 가장 많았으다. 인천(2273명), 서울(2089명), 충남(1480명)이 뒤를 이었다. 세종과 부산, 서울은 2023년보다 외국인 부동산 매수인이 늘었지만, 인천과 광주, 대전은 줄어든 것으로 나타났다.

지난해 부동산을 매수한 외국인을 국적별로 보면, 중국인이 1만1346명으로 64.9%를 차지한다. 중국인 비중은 2020년 69.3%에 달했으나 조금씩 줄어드는 추세다.

지난해 중국인이 부동산을 가장 많이 산 곳은 부천시 원미구(817명)였다. 화성시(745명), 안산시 단원구(649명), 시흥시(632명)도 중국인 매수 비중이 높은 지역이다.

중국인 다음으로는 미국인의 부동산 매수가 많았다. 지난해 2528명으로 전체 외국인 매수인의 14.5%를 차지한다. 미국인 매수 부동산은 강남·용산 등 서울 인기 지역에 집중됐다.

작년에는 미군 부대가 있는 경기 평택시에 부동산을 산 미국인이 206명으로 가장 많았고 충남 아산(118명), 서울 서초(96명), 강남(80명), 용산(70명) 등이 뒤를 이었다.

남윤정 기자 yjnam@sedaily.com