서울 아파트 10가구중 8가구, 10대 건설사가 공급…GS건설 가장 많아

핵심요약

지난해 10대 건설사 서울지역 분양물량 82.8%…3년째 80%대
수도권 물량 49.1% 차지…전국 물량은 49.8% 공급
5대 광역시 과반 넘어서…쏠림현상 심화
GS건설· 현대건설· 대우건설 순 공급량 많아

지난해 서울지역에 분양된 아파트 10가구중 8가구가 10대 대형 건설사가 공급한 것으로 나타났다.

5일 부동산리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 10대 건설사가 서울에서 공급한 물량은 2만3711가구로 전체의 82.8%를 차지했다.

지난 2022년 2만2891가구(86.3%), 2023년 1만9414가구(81.5%)에 이어 3년 연속 80%를 웃돈 규모이다.

서울을 포함한 수도권 전체 공급 물량 13만9285가구 중에서는 10대 건설사가 6만8402가구, 49.1%를 분양했다.

전국 분양 시장에서 10대 건설사의 분양 비중도 50%에 달했다. 지난해 분양된 24만1866가구 가운데 10대 건설사 물량은 12만538가구로 49.8%를 차지했다.

2022년 35.2%에서 2023년 43.9%로 상승한 뒤 지난해에는 절반 수준까지 높아진 것이다.

특히 5대 광역시에서는 2023년 38.3%에서 지난해 55.3%까지 치솟았다. 지방에서도 45.4%를 기록하며 중소형 건설사의 입지는 더 좁아졌다.

건설사별 분양 물량은 GS건설이 1만9676가구로 가장 많은 가운데 현대건설 1만9325가구, 대우건설 1만8601가구, 롯데건설 1만7132가구, 포스코이앤씨 1만2674가구 순이다.

이같은 대형 건설사 쏠림 현상은 청약경쟁률에까지 이어지는 등 점점 더 심화하고 있다.

지난해 1~11월 전국 10대 건설사의 1순위 청약 평균 경쟁률은 17.2대 1로 그외 건설사(8.7대 1)의 두배가 넘었다.

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CBS노컷뉴스 손경식 기자 chiljon@cbs.co.kr

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