개포 구룡마을 재개발 설계안 공모… 3887가구 아파트 들어선다

접수 마감일 내년 3월 21일

서울주택도시공사(SH공사)가 개포 구룡마을 도시개발사업 기본 계획안과 건축 설계안을 제안 받는다.

SH공사는 강남구 양재대로 478 일원에 위치한 구룡마을 설계 공모를 공고하고 기본 계획안과 건축 설계안을 접수한다고 31일 밝혔다.

구룡마을 공모 제안 범위./SH공사

SH공사는 물리적으로 단절된 구룡마을에 ‘경계 없는 새로운 형태의 공공주택’을 건립하고 자연과 함께하는 ‘열린 상생 마을’로 탈바꿈시킬 설계안을 선정할 계획이다.

구룡마을 도시개발사업 공동주택 건설 용지는 총 6개 블록이다. 주상복합용지(F1, F2) 2개 블록과 공동주택용지(M, B1, B2, B3) 4개 블록이다. SH공사는 4개 블록(F1, M, B2, B3)을 개발한다. 2개 블록(F2, B1)은 매각 후 민간 건설사가 개발한다.

구룡마을에는 공공 임대 1896가구, 공공 분양 1031가구, 민간 분양 960가구 등 총 3887가구 공동주택이 들어설 전망이다. 이는 당초 개발 계획인 3520가구보다 367가구 증가한 것이다. 서울시 ‘저출생 등 신혼부부 주택 확대 방안’에 맞춰 공급 물량이 늘었다.

공모안 접수 마감일은 내년 3월21일이다. 이날 공모 심사 위원 명단(총 7명)을 공개한다. 공모 심사위원회는 3월28일 열린다. 심사 결과 발표일은 3월31일이다.

구룡마을은 1970~1980년대 강남 일대 개발 과정에서 철거민 등 소외 계층이 이주해 살면서 형성됐다. 이후 1989년 양재대로가 개통하며 주변 지역과의 물리적 단절이 심화됐다. 불법 무허가 판자촌이 생기는 등 주거 환경이 악화됐다.

황상하 SH공사 사장은 “개포 구룡마을을 구룡산, 우면산의 우수한 자연 환경과 공존할 수 있는 ‘자연 친화적 마을’로 조성하겠다”면서 “또 ‘경계 없는 새로운 형태의 공공주택’을 건립해 원주민과 새로 유입된 인구가 자연스럽게 조화되는 환경을 실현하겠다”고 했다.

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