중랑천 인근 면목동에 35층 아파트로 재개발

서울시는 30일 중랑구 면목동 172-1 일대 5만1258㎡의 재개발사업 후보지 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이 지역은 도시개발이 활발히 이뤄지고 있는 데다 앞으로 면목선 신설역까지 예정돼 있다.

면목동172-1 일대 위치도 / 서울시

서울시는 이번 신속통합기획에 중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현, 주변 개발을 고려한 교통·보행 네트워크 계획, 미래 중랑천 수변특화경관 창출 등 계획안을 포함했다.

단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되는 보행 친화 주거단지를 조성한다. 제방 산책로 접근성 개선을 위해 제방 연접부에 공원을 조성하고, 입체 보행로와 엘리베이터를 설치해 보행약자도 이용할 수 있도록 할 계획이다. 또 동부간선도로 지하화가 끝나면 중랑천 수변으로 직접 연결되는 동선도 확보할 계획이다.

간선도로인 동일로 폭도 넓히고 좌회전 진출입이 가능하도록 변경하는 한편 겸재로2길은 원활한 교통처리가 가능하도록 거주자우선주차 위주의 일방통행에서 양방통행으로 바꾼다.

차량 위주 도로를 보행-차도 분리 도로로 정비해 안전한 보행환경을 만든다. 면목선 신설 역이 예정된 곳은 역에서 중랑천까지 이동할 수 있도록 보행로로 연결한다.

수변 특화 경관도 조성한다. 지하화된 동부간선도로 상부에 생태공원까지 완성되면 한강에 버금가는 자연천이와 생태경관이 보존된 수변 명소로 성장할 것으로 서울시는 기대했다.

중랑천과의 경관적 조화를 고려해 전면부 주동은 낮되 후면으로 갈수록 점진적으로 상승하는 스카이라인을 적용해 수변공간에 주는 위압감을 최소화했다. ‘수변특화 주동 배치구간’에는 오픈 발코니를 도입하는 등 수변에 자리한 단지의 입지적 장점과 가치를 극대화할 예정이다.

이번 ‘면목동 172-1 일대 재개발’ 신속통합기획 확정으로 서울 시내 신속통합기획 대상지 148개소 중 90개소(16만가구)가 기획을 마쳤다. 이들 90개소 중 현재 정비구역 지정 30개소, 사업시행계획인가 4개소, 착공 2개소 진행됐다. 내년까지 추가로 정비구역 지정 60개소, 사업시행계획인가 5개소 등이 완료될 예정이다.

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