1기신도시 노후 영구임대 1.4만가구 재건축… 7200가구 신설

2037년까지 순차 공급… 통합재건축도 추진

1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 정비사업과 함께 노후 영구임대주택 13개 단지 1만4000가구가 재건축에 들어간다. 사진은 경기 성남시 분당구의 한 아파트 단지. /사진=뉴스1

1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 노후 영구임대주택 13개 단지 1만4000가구가 재건축에 들어가면서 공공주택 7200가구가 추가 공급될 전망이다.

30일 국토교통부에 따르면 1기 신도시 정비사업과 함께 지어진 지 30년가량 된 영구임대주택의 주거 환경을 개선하기 위한 재건축에 착수한다.

이를 통해 기존 영구임대 입주민의 재정착을 위한 임대주택 1만4000가구와 신규 공공주택 7200가구를 2037년까지 순차적으로 공급할 계획이다.

국토부는 지난 10월부터 두 달 동안 진행한 현장실사·설문조사 결과를 바탕으로 ▲지속적 복지서비스가 가능한 1기 신도시 인근 영구임대 임시거처 확보 ▲고령자·장애인 이사지원비 및 이사 대행서비스 지원 ▲임시거처 주변 병원과 사회복지관 간 의료비 지원, 무료 건강검진 협약 및 노선버스 신설, 교통약자 이동지원 등의 재건축 전략을 수립했다.

2025년 상반기까지 연차별로 순차 착공계획을 수립하고 계획에 따라 임시 거처 선호지 설문조사, 임시거처 확정, 이사·착공 순으로 진행하기로 했다.

5개 신도시 인근에는 이미 공급된 영구임대주택 9곳 4300가구 등 총 1만3000가구를 임시 거처로 쓸 수 있는 것으로 나타났다.

선호 임시거처 전수조사를 통해 임시거처용 공공임대주택으로 결정되는 인근 영구임대주택 등은 예비입주자 선정 시기를 조정해 이동 가능 공간을 확보할 계획이다.

영구임대주택과 민간아파트가 혼합된 단지의 재건축을 활성화하기 위해 민간아파트 주민이 희망할 경우에는 영구임대주택 소유자인 LH를 사업시행자로 하는 통합재건축도 허용하기로 했다. 이때 영구임대 재건축으로 나오는 공공주택을 통합재건축의 공공기여로 인정하는 방안도 검토 중이다.

통합재건축을 희망하는 단지는 영구임대 단지의 기존거주민 이동완료 목표 시점 3년 전부터 주민 절반 이상 동의를 받아 관할 시에 입안 제안을 허용할 계획이다.

국토부 관계자는 "1기 신도시 영구임대주택 재건축의 원활한 추진을 위해 신도시별로 국토부-지지체-LH 전담조직(TF)을 구성하고 이사·복지서비스 등을 적극 지원할 계획"이라며 "추가 공급되는 물량은 1기 신도시 정비사업의 중장기적인 주택수급 여건 변화 대응에도 활용될 수 있을 것"이라고 기대했다.

이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr