"1년에 45억 원씩 올랐다"···진짜 부자들이 사는 아파트에서 생긴 일

나인원한남 273㎡ 220억 거래
아크로서울포레스트 200㎡ 월세 3500만 원

[서울경제]

탄핵정국과 시중은행의 대출 규제에 따른 불확실성으로 주택시장이 얼어붙은 가운데 초고가 아파트의 기세는 이어지고 있다.

200억원이 넘어가는 아파트가 거래됐고 직장인 연봉 수준의 월세 계약이 맺어지기도 했다.

28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동에 있는 '나인원한남' 전용면적 273㎡는 지난 7월 220억원에 거래됐다.

2021년 10월 84억원에 거래됐던 이 면적대는 3년 만에 136억원이 오르며 1년에 45억원씩 뛴 셈이다.

이 거래는 올해 서울에서 거래된 아파트 가운데 가장 가격이 높게 이뤄진 거래다. 이 아파트의 또 다른 전용 273㎡가 지난 6월 200억원에 새 주인을 찾았는데, 이 거래가 서울에서 두 번째로 가격이 높은 매매가 됐다.

나인원한남은 2019년 11월 준공된 이후 ‘상위 0.1%가 사는 단지’로 일컬어진다. 지하 4층~지상 최고 9층, 9개 동, 341가구로 구성돼 있다.

2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억~48억원(월 임대료 70만~250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다.

나인원한남에 이어 높은 가격에 거래된 단지는 서초구 반포동에 있는 '아크로리버파크'다. 아크로리버파크 전용 234㎡는 지난 8월 180억원에 손바뀜했다.

이 밖에도 용산구 한남동 '파르크한남'(전용 268㎡, 170억원) 성동구 성수동1가 '아크로서울포레스트'(전용 198㎡, 145억원) 등 강남과 용산, 성동구를 중심으로 100억원이 넘어가는 거래가 20건이 넘었다.

직장인 연봉 수준에 달하는 월세 계약도 넘쳐난다. 성동구 성수동1가에 아크로서울포레스트 전용 200㎡는 지난 5월 보증금 3500만원, 월세 3500만원에 세입자를 들였다.

이 단지 전용 198㎡도 지난달 보증금 10억원에 월세 3100만원에 월세 계약이 맺어졌으며 월세가 1000만원이 이상에 맺어진 계약은 164건에 달한다.

남윤정 기자 yjnam@sedaily.com