산자락 마을 종암동 125의 35일대 신속통합기획으로 개발된다

채석장 절개지에서 850가구 규모 공동주택으로 탈바꿈
고저차 큰 곳은 테라스, 채석장 인근은 주차장으로

서울 성북구 개운산 자락 아래 옛 채석장 부지였던 종암동125의 35일대 재개발사업이 신속통합기획으로 진행된다. 안전을 위협하던 옛 채석장 절개지가 급경사 지형을 극복하고 친환경 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 최근 이 일대에 대한 신속통합기획을 확정했다고 25일 발표했다. 개운산 인근에 있는 이 지역은 채석장이 운영되던 곳이다. 채석 작업으로 지반이 약해져 비가 많이 오면 균열로 인한 피해가 컸다. 

이번 신속통합기획 확정으로 대상지는 개운산을 삼면에 두르고 도시와 숲이 어우러지는 쾌적한 주거단지가 지어질 예정이다. 총 3만2740㎡ 부지에 22층내외 약 850가구 규모로 거듭난다.

서울시는 이지역 신속통합기획 확정을 위해 세가지 원칙을 정했다. 먼저 개운산이 대상지 3면을 감싸는입지 특성을 고려해 개운산과 인근 공동주택 높이를 고려해 최고 127층 범위 내에서 낮은 곳에 있는 종암로19번길은 최고 22층까지, 개운산에 가까울수록 10층 내외로 낮아지난 스카이라인을 형성한다

또 높낮이 차가 약 35ｍ에 이르는 급경사 구릉지형을 테라스 하우스로 조성하고, 종암로19길에서 단지를 지나 개운산 둘레길로 연결되는경사형·수직형 엘리베이터를 배치할 계획이다. 채석장이었던 지역은 암반이 많아 건축공사에 어려움이 커 굴토량을 최소화하기 위해 지하 주차장으로 조성한다. 

이 일대를 포함해 현재 서울시 신속통합기획 대상지 148개소 중 89개소의 기획이 완료됐다. 내년 신림1구역과 여의도한양아파트는 사업시행계획인가를 앞두고 있다. 서울시는 사업기간을 대폭 단축하기 위해 신속통합기획의 절차를 간소화하고 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업시행계획을 통합심의할 예정이다. 

은정진 기자 silver@hankyung.com