내년 전세시장은 보합 전망...월세 시장은?

2025년 임대차 시장 전망
설문자 59% “내년 월세 상승”

‘2025년 임대차 시장 전망’에 대한 설문조사 결과 [출처=다방]

내년도 전세시장은 보합세를 유지하되 월세는 오를 것이라는 전망이 나왔다.

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 이달 9일부터 15일 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 ‘2025년 전월세 시장 전망’에 대한 설문조사를 진행했다. 이중 20대 317명, 30대 351명, 40대 442명, 40대 348명, 60대 이상 86명 등이 참여했다.

전세 시장에 대해서는 전체 응답자 중 627명(39%)가 보합, 608명(38%)은 상승, 363명(23%)은 하락할 것이라고 응답했다. 75% 이상이 내년 지금과 비슷한 수준을 유지하거나 상승한다고 예상한 것이다.

월세 시장에 대해서는 전체 응답자 중 935명(59%)이 상승, 550명(34%)이 보합, 113명(7%)이 하락할 것으로 내다봤다. 상승 전망 이유로는 ‘월세 수요 증가’를 선택한 비율이 37%로 가장 높았다. 이어 금리 인상(24%), 경기 침체(20%), 전세값 상승(19%) 등을 꼽았다.

전년도 조사에서는 올해 전세 시장을 상승 34%, 보합 39%, 하락 23%으로, 월세는 상승 54%, 보합 38%, 하락 8%으로 전망됐다. 작년에 비해 올해 전·월세 상승 전망 비율은 증가한 반면, 하락 전망 비율은 감소한 것이다.

전반적으로 임대차 시장이 하락세보다 상승이나 보합세를 보일 것으로 예상하는 가운데, 이사 계획 여부를 묻는 질문에 ‘내년도 이사 계획이 있다’고 답한 응답자는 1110명(69%)에 달했다. 사유로는 ‘기존 주거/거래 형태 변화의 필요’가 408명(37%)으로 가장 높은 비율을 차지했다. 개인 사유(학교, 직장, 결혼) 357명(32%), 주거비 완화 183명(16%), 상급지 이동 163명(15%) 등이 뒤를 이었다.