서울 아파트 대형평수, ‘국민평형’보다 더 올랐다

대형 분양 비중 5년간 0.7% 그쳐…“희소성 부각”

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

18일 한국부동산원은 지난달 서울에서 전용면적 135㎡ 초과(약 50평) 아파트 가격이 전월보다 0.42% 올라 여러 면적대 중 가장 높은 상승률을 기록했다고 밝혔다. ⓒ연합뉴스

최근 부동산 시장에서 대형 아파트의 희소성이 부각되면서 '국민평형'을 비롯한 다른 면적대보다 가격이 더 가파르게 오른 것으로 나타났다.

18일 한국부동산원의 월간 주택규모별 매매가격동향에 따르면, 지난달 서울에서 전용면적 135㎡ 초과(약 50평) 아파트 가격은 전월보다 0.42% 올라 여러 면적대 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 같은 기간 40㎡ 이하는 0.09% 올랐다. 이어 △60㎡ 이하 0.17% △60㎡ 초과∼85㎡ 이하 0.30% △85㎡ 초과∼102㎡ 이하 0.36% △102㎡ 초과∼135㎡ 이하 0.26% 등의 상승률을 나타냈다.

135㎡ 초과 아파트는 지난 9월과 10월에도 각각 1.11%와 0.78% 오르면서 국민평형으로 불리며 수요가 높은 중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 아파트의 상승률을 앞질렀다. 중형의 지난 9월과 10월 상승률은 각각 0.97%와 0.59%를 기록하는 데 그쳤다.

대형 아파트값이 오르는 것은 대형 공급이 급감했기 때문으로 풀이된다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 2020년 1월부터 지난 11월까지 서울에서 분양한 2만5583가구(일반공급 기준)를 면적별로 분석한 결과 135㎡ 이상 공급 물량은 단 183가구(0.72%)에 불과했다.

공급 감소로 희소성이 부각되며 최근 강남의 대형 평형은 잇따라 신고가를 기록하고 있다. 지난달 서울 강남구 압구정동 신현대 11차 전용면적 183㎡은 86억원에 거래되며 신고가를 경신했고 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 145㎡는 지난 10월 말 역대 최고가인 49억9000만원에 거래됐다.