옛 성동구치소 부지 '송파 창의혁신 공공주택', 내년 1월 착공

설계적격심의 계룡 1순위·금호 2순위
가격심사 통해 최종 실시설계적격자 결정

[이데일리 최영지 기자] 옛 성동구치소 부지에 건립하는 ‘송파 창의혁신 공공주택’ 공사가 내년 1월 시작될 것으로 보인다. 우선시공분에 대한 착공을 시작으로 오는 2028년 준공되면 총 1240세대의 주택이 조성되며 이중 일부는 신혼부부에 장기 임대로 공급된다.

‘송파 창의혁신 공공주택’ 조감도 (사진=서울시)

서울시는 지난달 19일 도시·건축 디자인 혁신 시범사업으로 추진 중인 ‘송파 창의혁신 공공주택 건설사업’의 기본설계 기술제안입찰 설계적격심의에 대한 설계평가회의를 개최한 결과, 계룡건설산업 컨소시엄, 금호건설 컨소시엄 2개사 모두 기술제안서 및 우선시공분 실시설계에 대해 적격 판정을 받았다고 2일 밝혔다.

설계점수는 계룡건설산업 컨소시엄이 93.65점, 금호건설 컨소시엄이 83.45점으로 1·2위였다. 향후 가격심사를 실시한 후 최종 실시설계적격자가 결정될 예정이다.

‘송파 창의혁신 공공주택 건설사업’은 기존 성동구치소 부지인 송파구 가락동 162번지에 지하3층, 지상22층, 연면적 19만7507.60㎡의 규모로 총 1240세대를 공급하는 사업이다. 이중 일정부분은 신혼부부를 위한 장기 임대로 공급할 계획이다.

설시설계 적격자는 내년 1월 우선시공분에 대해 착공을 하게 되며, 내년 4월 실시설계 적격심의를 받고, 본 공사 착공을 시작으로 2028년 12월 준공을 목표로 사업을 추진하게 된다.

시는 입찰에 참여한 계룡건설산업 컨소시엄과 금호건설 컨소시엄을 대상으로 그동안 심의계획설명회, 공동설명회, 기술검토회의 등을 거쳐 최종 설계평가를 실시했다. 설계에 대한 충분한 비교 검토와 진위여부 확인 등 심의의 내실화를 위해 업체 간 토론회도 진행했다.

평가의 투명성과 공정성을 높이기 위해 설계심의분과소위원회는 총 15명의 심의위원을 선임해 구성했다. 국토교통부 중앙설계심의분과위원 2명도 참여했다.

김창환 서울시 기술심사담당관은 “기본설계 기술제안입찰 심의가 설계심의분과위원의 사전 공개와 공정한 행정절차 등을 통해 원활하게 진행됐다”며 “앞으로도 행정의 신뢰성 확보를 위해 더욱 노력할 것이고 창의적인 디자인 구현과 주거품질 향상을 위해 앞으로 진행되는 설계 및 공사 과정을 철저하게 검증·관리하겠다”고 말했다.

최영지 (young@edaily.co.kr)