서울 최고가 거래 비중 5개월 만에 하락…서초·은평 '반토막'

 대출 규제 여파로 서울 아파트 거래 시장에 냉기가 도는 가운데 지난달 최고가 거래 비중이 5개월 만에 하락세로 돌아선 것으로 나타났습니다.

부동산 중개 플랫폼 직방이 오늘(18일) 공개한 국토교통부 아파트 매매 실거래가 분석 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 중 직전 최고 거래가보다 높거나 같은 가격에 팔린 최고가 거래 비중은 전체 3천29건 중 15.6%(472건)로 나타나 전월의 16.9%(509건)보다 하락했습니다.

최고가 거래 비중은 지난 5월 6.8%를 나타낸 후 9월까지 상승폭을 넓혀왔습니다.

한동안 활발했던 서울 아파트 매매 시장은 가격상승 피로감이 누적된 상황에서 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출규제가 강화하면서 9월부터 주춤하기 시작했습니다. 자금줄이 막힌 매수자들이 관망세로 돌아서기 시작했기 때문이라고 직방은 분석했습니다.

이에 따라 지난 5월 이후 최대 8천800건을 웃돌았던 월별 아파트 거래량은 9월과 10월에는 각각 3천건 대로 대폭 하락했습니다.

10월 최고가 거래 비중이 가장 많이 감소한 자치구는 서초구로 전월(53건)의 절반에도 미치지 못하는 22건(58.5% 감소)으로 집계됐습니다.

이어 은평구 53.8%(12건), 중랑구 36.4%(7건), 금천구 33.3%(4건), 노원구 28.6%(5건) 등의 순으로 감소 폭이 컸습니다.

주요 최고가 거래 사례를 보면 서초구에서는 반포동 래미안퍼스티지 전용 59.89㎡가 34억원에 거래되며 종전 최고가(30억9천500만원)를 경신했습니다.

은평구는 은평뉴타운상림마을 7단지아이파크 전용 84.42㎡가 8억원에 팔려 직전 최고가(4억8천800만원)를 뛰어넘었습니다.

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