800가구 고정수요···'e편한세상 동탄 파크아너스' 단지 내 상가, 11월 19일 내일 입찰 시작

- 800가구 고정 수요 독점으로 안정적 수익 기반 제공, 다양한 업종에 적합
- 합리적인 내정가와 부가세 환급 혜택으로 실질 매입 비용 부담 크게 줄여

[서울경제]

DL이앤씨는 경기도 화성시 신동(동탄2택지지구 A56블록)에 위치한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 단지 내 상가(근린생활시설)의 공개 입찰을 내일(19일) 진행한다고 밝혔다.

이번 공개 입찰은 단지 내 상가 8개 호실을 대상으로 하며, 오전 10시부터 오후 5시까지 온라인 공식 홈페이지에서 내정가 공개 경쟁입찰 방식으로 진행된다.

[e편한세상 동탄 파크아너스, 출처: DL이앤씨]

만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 거주 지역이나 청약 통장 유무에 관계없이 참여할 수 있다.

입찰은 원칙적으로 PC나 모바일을 통해서만 가능하며, 절차는 매우 간단하다. 먼저 e편한세상 홈페이지에 접속해 메인 화면에서 DL E&C 로고를 클릭한다. 이어서 회원가입 및 로그인을 진행하고 분양 카테고리에서 근린생활시설(단지 내 상가) 항목을 선택하면, 가장 상단에 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’가 표시된다.

이곳에서 입찰신청 버튼을 누르면 입찰할 호실 수를 선택하는 절차가 진행되며 이후 안내 문자를 참고해 입찰보증금(신청금)을 송금하면 된다. 약 30분 뒤 입금 확인 문자가 도착하고 이후 선택한 호실과 입찰 금액을 입력하면 모든 절차가 마무리된다.

온라인 입찰에 대한 가이드 매뉴얼이 필요하다면 분양홍보관으로 연락 시 편리하게 받아볼 수 있다.

입찰보증금은 입찰 신청 건별로 1,000만 원이다. 슈퍼마켓이나 편의점이 입점 가능한 106호와 107호는 일괄 입찰로 한 개 점포로 간주해 동일하게 1,000만 원만 납부하면 된다. 낙찰자는 내정가 이상 최고 금액을 제시한 입찰자로 선정되며 낙찰자는 당일 오후 5시에 발표된다.

계약은 다음 날인 20일 오전 10시부터 오후 4시까지 분양홍보관에서 진행한다. 이 날 계약금 10%를 납부해야 하며 이후 12월 20일 중도금 10%, 내년 1월 입점 지정 기간에 잔금 80%를 납부하면 된다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 단지 내 상가는 8개 호실의 상가만으로 구성돼 있어 약 800가구의 고정 수요를 확보할 수 있다는 점이 특징이다. 이 상가는 전용면적 기준 가구당 약 0.12평에 불과해 상권 내 상가 밀도가 매우 낮다. 높고 안정적인 수익 창출이 기대되는 대목이다.

특히, 해당 상가는 단지의 주요 출입구 근처에 위치해 입주민들이 반드시 지나게 되는 동선 상에 자리 잡고 있어 높은 가시성과 접근성을 자랑한다. 더불어, 소상공인이 운영하기에 적합한 10~13평 규모로 설계된 실용적 면적으로 다양한 업종이 부담 없이 입점할 수 있도록 했다.

과도한 경쟁을 방지하기 위해 부동산 중개업소는 101호와 102호에만, 106호와 107호는 슈퍼마켓이나 편의점으로 입점을 제한해 상가 간 과열 경쟁을 방지했다.

합리적인 내정가도 주목할 만하다. 슈퍼마켓이나 편의점 입점이 가능한 106호와 107호를 제외한 나머지 점포는 3억 원 내외로 책정된 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 또, 분양상가는 건물분에 대해 부가세 환급 혜택을 받을 수 있어 실질적인 매입 가격 부담이 줄어드는 이점도 갖추고 있다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 공동주택(아파트) 입주는 올해 12월부터 시작되며 상가(근린상업시설)는 내년 1월부터 입점이 가능하다. 공개경쟁입찰에서 낙찰된 입찰자들은 분양홍보관에서 계약을 진행하게 되며 해당 홍보관은 SRT·GTX-A 노선 동탄역 인근에 위치해 있다.

만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 거주 지역이나 청약 통장 유무에 관계없이 참여할 수 있다.

입찰은 원칙적으로 PC나 모바일을 통해서만 가능하며, 절차는 매우 간단하다. 먼저 e편한세상 홈페이지에 접속해 메인 화면에서 DL E&C 로고를 클릭한다. 이어서 회원가입 및 로그인을 진행하고 분양 카테고리에서 근린생활시설(단지 내 상가) 항목을 선택하면, 가장 상단에 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’가 표시된다.

이곳에서 입찰신청 버튼을 누르면 입찰할 호실 수를 선택하는 절차가 진행되며 이후 안내 문자를 참고해 입찰보증금(신청금)을 송금하면 된다. 약 30분 뒤 입금 확인 문자가 도착하고 이후 선택한 호실과 입찰 금액을 입력하면 모든 절차가 마무리된다.

온라인 입찰에 대한 가이드 매뉴얼이 필요하다면 분양홍보관으로 연락 시 편리하게 받아볼 수 있다.

입찰보증금은 입찰 신청 건별로 1,000만 원이다. 슈퍼마켓이나 편의점이 입점 가능한 106호와 107호는 일괄 입찰로 한 개 점포로 간주해 동일하게 1,000만 원만 납부하면 된다. 낙찰자는 내정가 이상 최고 금액을 제시한 입찰자로 선정되며 낙찰자는 당일 오후 5시에 발표된다.

계약은 다음 날인 20일 오전 10시부터 오후 4시까지 분양홍보관에서 진행한다. 이 날 계약금 10%를 납부해야 하며 이후 12월 20일 중도금 10%, 내년 1월 입점 지정 기간에 잔금 80%를 납부하면 된다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 단지 내 상가는 8개 호실의 상가만으로 구성돼 있어 약 800가구의 고정 수요를 확보할 수 있다는 점이 특징이다. 이 상가는 전용면적 기준 가구당 약 0.12평에 불과해 상권 내 상가 밀도가 매우 낮다. 높고 안정적인 수익 창출이 기대되는 대목이다.

특히, 해당 상가는 단지의 주요 출입구 근처에 위치해 입주민들이 반드시 지나게 되는 동선 상에 자리 잡고 있어 높은 가시성과 접근성을 자랑한다. 더불어, 소상공인이 운영하기에 적합한 10~13평 규모로 설계된 실용적 면적으로 다양한 업종이 부담 없이 입점할 수 있도록 했다.

과도한 경쟁을 방지하기 위해 부동산 중개업소는 101호와 102호에만, 106호와 107호는 슈퍼마켓이나 편의점으로 입점을 제한해 상가 간 과열 경쟁을 방지했다.

합리적인 내정가도 주목할 만하다. 슈퍼마켓이나 편의점 입점이 가능한 106호와 107호를 제외한 나머지 점포는 3억 원 내외로 책정된 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 또, 분양상가는 건물분에 대해 부가세 환급 혜택을 받을 수 있어 실질적인 매입 가격 부담이 줄어드는 이점도 갖추고 있다.

‘e편한세상 동탄 파크아너스’의 공동주택(아파트) 입주는 올해 12월부터 시작되며 상가(근린상업시설)는 내년 1월부터 입점이 가능하다. 공개경쟁입찰에서 낙찰된 입찰자들은 분양홍보관에서 계약을 진행하게 되며 해당 홍보관은 SRT·GTX-A 노선 동탄역 인근에 위치해 있다. 김동호 기자 dongho@sedaily.com