`비결이 뭐길래`… 불황에도 `이 단지` 계약은 잘 되는 진짜 이유

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리', 시장 상황 역주행 가격 책정에 분양 혜택 '눈길'
가격 부담감 대거 줄여주면서 20, 30대 젊은 층 물론 다양한 연령까지 잇따라 계약

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 투시도

최근 지식산업센터에 대한 대내외적 평가가 엇갈리는 가운데 이례적으로 뜨거운 계약 열기를 보이는 곳이 있어 눈길을 끈다. 시장 상황을 역주행하는 합리적인 가격과 이를 뒷받침하는 차별화된 분양혜택이 지식산업센터 분양과 투자를 망설이는 고객의 마음을 뒤흔든 원동력이었던 것으로 해석된다.

부동산 업계에 따르면, 경기 안양시 동안구 호계동 옛 안양LG연구소 부지 일원에 지어지는 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는현재 셀 수 없을 정도로 계약이 늘어나고 있다. 초기 계약에 나섰던 이들이 지금과 같은 상황에 이 같은 분양가격으로 책정된 곳이 없다는 소식을 주변인에게 전하며, 꼬리에 꼬리를 무는 계약이 발생하고 있다.

특히 지식산업센터의 분양, 투자자가 중장년층에 불과하다는 뿌리깊은 인식에서 벗어나 이 단지의 계약에는 20, 30대의 젊은 층마저 몰리고 있는 것으로 드러났다. 지식산업센터의 공급 과잉, 수익률 하락 등 대내외적 평가에도 유독 이 단지에 계약이 잇따르고 있는 데는 뭐니뭐니 해도 가격 부담을 줄인 점이 효자역할을 한다.

이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가격이 800만원대부터 책정돼 있다. 공사비, 인건비 상승의 이유로 분양가가 올라 진입장벽이 높아진 지식산업센터의 현재 시장 상황과 같은 지역 내 최근 공급된 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 분양가격보다 확연히 낮은 수준이다.

합리적인 가격에 더해진 분양혜택은 그야말로 계약 부추기는 결정적 역할을 한다. '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 현재 한시적으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5%계약금에 대한 무이자대출을 지원하며, 이후에는 계약축하금(5%)을 제공한다.

만일 계약금10%를 자력으로 낸다고 하더라도, 계약축하금(5%)에 계약금이자지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주시점에는 잔금공제(10%) 또는 임대수익보장 연5%(4년간) 중에서 하나를 선택해 제공받는 계약지원 혜택을 향후 시장상황과 개개인의 상황에 맞춰 받을 수 있게했다.

분양관계자는 "모든 분들이 지식산업센터를 믿고 분양, 투자할 수 있도록 가격 저항감을 줄이고 분양혜택을 더한 결과 20, 30대 젊은 층은 물론 다양한 연령의 수요자, 투자자가 계약에 나서고 있다"라면서 "분양혜택도 한시적으로 제공하고 있지만 시장의 분양가격이 상승할수록 가격 부담을 덜어낸 이 단지의 계약은 더 많아질 것"이라고 설명했다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 특징은

이러한 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 국내 대표 건설사인 DL건설(시공)과 KT&G(케이티앤지)를 통해 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모로 공급된다.

주차대수는 총 838대로 넉넉한 주차공간을 확보했다. 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 입주 기업의 업종이나 기업의 규모에 따라 공간 구성이 가능한 가변형 호실 설계도 적용된다.

서비스 면적인 발코니 설계(일부)도 적용되어 업무공간을 더 넓고 효율적으로 활용할 수 있는 점이 돋보인다. 또 드라이브인 시스템(일부)도 도입되며 테라스, 옥상정원, 휴게데크 등 휴게공간도 함께 마련된다.

지하철 1, 4호선과 GTX-C노선(예정)이 지나는 금정역을 걸어서 이용할 수 있다. 향후 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭)이 개통되면, 쿼드러플역세권(예정) 입지를 갖추게 된다.

주변에는 LS일렉트릭, LS엠트론, LS글로벌 등 LS그룹의 계열사를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지와도 인접해 있어 다양한 업종의 기업 간 시너지 효과 창출도 기대해 볼 수 있다. 주거 선호도가 높은 금정역 도보 역세권에 공급되는 만큼 이 주위에 형성된 대규모 주거타운과 가까워 직주근접 프리미엄을 기대해 볼만한 단지로도 손색이 없다.

또한 IT, 신소재, 제약, 바이오, 게임 등 메카로 떠오르는 과천지식정보타운과 연계된 기업이 입주할 수도 있고 이에 따른 종사자까지 수요로 흡수할 수 있을 것으로 전망된다.

'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr