9000억에 팔린 서대문역 그 건물…4년 만에 시세차익 2400억

서울 종로구 평동에 위치한 디타워 돈의문. DL그룹 제공

DL그룹이 본사 사옥으로 사용하고 있는 ‘디타워 돈의문’이 9000억원에 팔렸다.

15일 DL그룹 지주사인 DL㈜에 따르면, 부동산 전문 자산운용사 마스턴투자운용은 디타워 돈의문을 NH농협리츠운용에 매각하는 작업을 완료했다.

매각가는 8953억원으로, 올해 상업용 부동산 거래 가운데 삼성화재 본사 사옥인 ‘더에셋’(1조 1042억원)에 이어 두 번째로 비싸다.

디타워 돈의문은 서울 서대문역 인근에 있는 지하 7층∼지상 26층, 연면적 8만 6224㎡(약 2만 6000평) 규모의 대형 오피스 빌딩이다.

이 빌딩은 마스턴투자운용이 2020년 펀드를 조성해 6600억원에 사들였고 당시 DL㈜도 해당 펀드에 출자해 주요 투자자로 매입에 참여했다.

마스턴자산운용은 펀드 만기를 앞두고 디타워 돈의문 매각을 결정한 후 지난 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정했다. 이번 매각으로 4년만에 2400억원 가량의 차익을 거둔 셈이다.

DL은 매각대금 중 1300억원을 받게 된다. 이로써 지난 3분기 연결 기준 영업이익(1214억원) 이상의 현금을 확보했다.

DL㈜ 관계자는 “디벨로퍼로서 우량 부동산에 대한 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 의미 있는 성과”라며 “불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해서 현금 유동성이 한층 풍부해졌다”고 밝혔다.

김유진 기자