전국 아파트값 상승세 멈췄다…서울은 여전히 상승폭만 축소

[연합뉴스]

시도별 아파트 매매가격지수 변동률. [한국부동산원 제공]

전국의 아파트값이 22주 만에 상승세를 멈췄다. 서울을 포함한 수도권의 아파트 가격 상승세가 수그러들고, 지방은 하락폭을 키운 결과로 분석된다. 반면 서울의 아파트 매매가와 전세가는 상승세를 지속하고 있으나 상승폭이 축소된 것으로 조사됐다.

한국부동산원이 14일 발표한 '11월 둘째 주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 이번 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 보합(0.00%)을 나타냈다. 지난 6월 셋째 주 상승 전환한 이래 22주 만에 상승세가 멈춘 것이다.

서울 아파트 매매가 상승률은 0.06%로 지난주(0.07%)보다 줄었으며, 지방은 0.03% 내리며 지난주(-0.02%)보다 낙폭을 키웠다.

수도권 아파트값은 0.03% 올라 지난주(0.05%)보다 상승폭이 줄었다.

서울은 34주 연속 상승세를 지속했지만, 10월 둘째 주 0.11%를 찍은 뒤 10월 셋째 주 0.09%→10월 넷째 주 0.08%→11월 첫째 주 0.07%→이번 주 0.06% 등으로 4주째 상승폭이 감소했다.

부동산원 관계자는 "강남권 재건축 단지 등에선 상승 거래가 이어지며 수요가 확인되나 그 외 단지는 전반적으로 대출 규제에 따른 매수 심리 위축으로 거래가 정체된 모습"이라고 분석했다.

구별로 살펴보면 초고가 주택이 모여 있어 대출 규제의 영향을 상대적으로 적게 받는 강남 아파트값은 지난주 0.18%에서 이번주 0.19%로 상승폭이 커졌다. 강남구 청담자이 전용면적 89㎡가 지난 8일 45억원에 거래되며 지난달 직전 최고가(41억9000만원)를 갱신하는 등 신고가 거래도 이어지고 있다.

마포구(0.09%→0.07%), 용산구(0.11%→0.10%), 성동구(0.14%→0.09%) 등 중고가 주택이 있는 선호 지역도 여전히 높은 상승률을 유지했지만, 상승폭은 줄어드는 추세다. 9억원 미만 중저가 아파트가 많은 구로(0.01%), 강북(0.02%), 중랑(0.03%) 등은 서울 평균을 밑도는 상승률을 보였다. 경기(0.04%→0.02%)는 상승폭이 감소한 것으로 집계됐다. 인천은 지난 4월 다섯째 주 이후 29주 만에 보합(0.00%) 전환했다.

지방은 0.03% 떨어져 지난주(-0.02%) 대비 하락폭이 확대됐다. 특히 지방에서는 대구(-0.04%)와 부산(-0.05%)에서 하락세가 두드러진 것으로 나타났다. 이들을 포함한 5대광역시(대구·부산·울산·대전·광주)는 0.04%, 세종은 0.04% 떨어졌고, 8개도는 0.01% 감소했다.전국 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)와 같은 상승 폭을 기록했다. 수도권(0.07%→0.07%)은 상승 폭 유지, 서울(0.06%→0.05%)은 상승 폭 축소, 지방(0.01%→0.01%)은 상승 폭 유지를 기록했다.

부동산원 관계자는 "서울은 선호 단지의 임차 수요가 꾸준한 편이나 시중 대출 금리 인상 영향과 일부 단지에서의 하락 거래로 상승폭이 다소 줄었다"고 설명했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr