'수직증축' 선도하던 대치2단지, '재건축' 선회 속도낸다

‘선재하공법’ 부적합 판정 이후 2년간 표류
16일 리모델링 조합 해산·재건축 계획 설명회

2년 전까지 수직증축 리모델링을 선도하던 ‘성원대치2단지’가 재건축으로 완전히 선회했다. 이르면 내년 3월 리모델링 조합 해산 총회를 열 예정으로, 정비구역 지정, 추진위원회 설립 등의 절차도 빠르게 진행할 방침이다.

14일 정비업계에 따르면 대치2단지 재건축 준비위원회(준비위)는 오는 16일 리모델링 조합의 해산과 청산, 재건축 계획을 담은 설명회를 열기로 했다. 재건축 준비위는 리모델링 조합 측과 협상을 벌였지만 결렬되면서 이번 설명회를 열게 됐다.

서울 강남구 개포동 대치2단지 전경/조선DB

대치2단지 재건축 준비위 관계자는 “대치2단지의 주민들은 수직증축 리모델링이 좌초된 이후 대부분 재건축을 바라보는 상황”이라면서 “이를 추진하기 위해서는 리모델링 조합 해산이 급한 과제로, 주민 발의로 해산을 결의하는 임시총회를 자체적으로 할 예정”이라고 했다.

이 아파트는 2022년까지 15년 간 수직증축 리모델링에 공을 들여왔다. 당시 ‘선재하공법’이라는 신공법을 적용해 2차 안전성 검토까지 진행됐지만 한국건설기술연구원의 신기술·신공법 검증위원회’가 기술 검증 결과로 ‘부적합’ 판정을 내린 후로 사업이 2년간 표류했다. 우선협상자였던 현대건설, 현대엔지니어링은 시공권을 반납했다.

이후 일부 조합원들을 중심으로 재건축 선회에 적극적으로 나서기 시작했다. 강남구는 지난 7월 조합원 명부를 공개하라는 권고를 묵살했던 대치2단지 리모델링 조합을 주택법 12조 위반 혐의로 고소했다. 이로 인해 리모델링 조합은 사실상 동력을 잃은 상황으로, 재건축 준비위가 조합원들의 동의를 받아 재건축 추진에 속도를 높일 것으로 예상된다.

대치2단지 준비위는 이르면 내년 3월 리모델링 조합 해산을 요구하는 총회를 열 예정이다. 해산이 결의되면 동시에 정비구역 기정과, 추진위원회 설립이 가능할 것으로 전망된다. 대치2단지 준비위 관계자는 “이달 안에 조합원 20%의 동의서를 징구해 리모델링 조합에 총회를 열어달라고 요청할 것”이라면서 “조합이 이를 60일 이상 거부하게 되면 지자체 직권으로 총회를 열 수 있다”고 했다.

정부가 올해 초 1·10 대책을 발표하면서부터 이 단지를 포함한 리모델링 추진 단지들이 재건축으로 대거 선회하는 분위기가 조성되고 있다. 1·10 대책은 준고 30년 이상인 주택에 대해 안전진단 없이 재건축을 추진하도록 하고, 정비구역 지정과 조합 설립 인가를 동시에 처리 가능하도록 하는 등 재건축 규제, 절차 등을 완화하는 것을 골자로 한다.

서울 성동구에 위치한 응봉 대림1차는 대치2단지와 유사한 절차를 밟고 있다. 2008년 리모델링 조합설립 인가를 받았지만 그 이후 어떤 인허가도 받지 못한 상황이다. 주택법에 따르면 조합 설립을 하고 3년 안에 사업시행인가를 받지 못하면 사업 진행 여부를 조합이 결정해야 한다.

응봉 대림1차 준비위 관계자는 “리모델링 조합장이 더 이상 리모델링을 추진할 수 없다는 답변을 성동구 측에 제출한 것으로 알고 있다”면서 “이 경우 구에서 자체적으로 직권 해산을 요구할 수 있게 돼 있어 관주도로 조합 해산이 이뤄지게 될 것”이라고 했다.

- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -