광운대 일대 천지개벽…1만 가구 미니신도시 조성

지구단위계획 결정안 수정가결
미미삼 재건축 통해 6700 가구로
광운대 물류부지 맞붙은 용지 종상향
중랑천 대표 수변친화 주거단지 조성

월계2 지구단위계획 조감도 <서울시>

서울 노원구 월계동 광운대역 일대에 1만 가구 주거단지가 조성돼 이 지역이 미니 신도시로 탈바꿈할 전망이다. 광운대 역세권 물류부지에 3000여 가구가 들어서는 것과 함께 노후 아파트 단지인 미미삼(미성·미륭·삼호) 아파트가 6700가구 대단지로 재건축할 길이 열렸기 때문이다. 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C노선까지 개통하면 교통 환경도 획기적으로 개선돼 오세훈 시장이 추진하는 ‘강북 대개조’ 사업의 선두주자가 될 것으로 보인다.

14일 서울시는 도시·건축 공동위원회를 개최하고 월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 수정가결했다고 밝혔다. 지구단위계획은 지역 전반에 대한 개발 가이드라인을 뜻한다. 이번 결정안을 통해 월계2 택지지구에 들어선 노후 아파트 단지 미미삼의 재건축 방안이 윤곽을 드러낸 셈이다. 이로써 현재 5000가구로 구성된 미미삼 아파트는 재건축을 통해 6700가구 강북 대표 주거복합단지로 거듭나게 된다.

구체적으로 이번 지구단위계획엔 광운대 역세권 물류부지와의 기반시설 연결, 일부 용지에 대한 용도지역 상향, 단지 내 가로별 특성 부여, 수변친화 주거단지 조성 등 내용이 담겼다.

우선 광운대 물류부지 사업에서 철도와 동부간선도로를 횡단하는 도로 기반시설을 신설·확장하며 이를 연계하는 내용이 담겼다. 동서 간 도로를 확폭하고 순환도로체계를 신설해 현재 섬처럼 고립된 이 지역의 단절을 극복하고 접근성을 개선한다는 취지다.

또 광운대역 일대 여건 변화를 고려해 광운대 물류부지와 맞붙은 일부 용지는 복합용지로 구획한다. 이 복합용지는 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향한다. 용도지역 상향에 따른 공공기여는 도로체계 개선에 활용한다는 계획이다.

마지막으로 수변친화적 주거디자인으로 특화시켜 중랑천을 대표하는 수변 경관 형성을 유도한다는 방침이다.

시는 이르면 12월 초 재열람공고를 통해 연말 지구단위계획을 최종 결정 고시할 방침이다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “월계2지구가 상계, 중계와 더불어 강북 지역에 새로운 활력을 불어넣고 광운대역 중심 새로운 거점으로 재탄생하기를 기대한다”고 말했다.