“돈줄 죄니 거래 꽁꽁” 9월 전국 부동산 거래량 올 들어 최저

지난 9월 대출 규제가 강화되면서 전국의 아파트, 상가·사무실, 오피스텔 등 부동산 거래가 위축된 것으로 나타났다. 특히 부동산 시장을 견인하던 수도권 아파트 거래가 큰 폭으로 줄었다.

14일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 ‘부동산플래닛’이 발표한 ’2024년 9월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’에 따르면, 전국 부동산 거래량은 총 7만1217건으로 8월(9만1139건) 대비 21.9% 감소했다. 월간 거래량을 기준으로 올해 중 가장 낮은 수치다. 거래금액은 27조2553억원으로 전월 37조340억원 보다 26.4% 줄어들었다. 전체 9개 부동산 유형 중 공장·창고 등(집합)의 거래량이 8월 대비 0.5% 가량 소폭 오른 것을 제외하면 모든 유형의 거래량이 하락했다.

그래픽=조선디자인랩 권혜인

전국 아파트 거래량은 2만9545건으로 전월(4만2869건)과 비교해 31.1% 감소하며 9개 부동산 유형 중 하락폭이 가장 컸다. 거래금액은 8월과 비교해 41.6% 내린 12조8450억원을 기록했다. 17개 시도별로 보면 제주(4.6%)를 제외한 16곳에서 거래량이 감소했으며 특히 서울을 포함한 수도권의 감소 폭이 컸다. 9월 서울 아파트 거래량은 2896건으로 전월(6183건) 대비 53.2% 줄며 하락률 1위를 기록했다. 이어 경기(-41%·7608건), 인천(-39.3%·1762건), 세종(-38.6%·297건), 울산(-28.6%·825건)등 순으로 거래가 감소했다.

같은 달 상가·사무실 거래량은 총 3415건으로 8월 3569건에서 4.3% 내렸다. 거래금액은 44.1% 내린 1조2234억원을 기록하며 전체 부동산 유형 중 가장 큰 폭으로 감소했다. 9월 오피스텔 거래량도 2416건으로 전월과 비교해 14.1% 줄었으며 거래금액은 4964억원으로 23.8% 감소했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “정부의 대출 규제 강화로 시장이 위축되고 경기 불확실성이 증가하면서 그동안 시장 상승을 이끌어온 아파트 거래를 비롯한 전체 부동산 거래가 감소했으며, 정부의 정책 기조가 유지되는 한 이러한 상황은 당분간 지속될 전망”이라고 했다.