‘시세차익 5억 예상’ DL이앤씨 ‘아크로 리츠카운티’, 11월 분양

'아크로 리츠카운티' 단지 투시도. [DL이앤씨 제공]

'아크로 리츠카운티' 단지 위치도. [DL이앤씨 제공]

DL이앤씨는 서울 서초구 방배동 방배삼익아파트 주택재건축정비사업을 통해 건립되는 '아크로 리츠카운티(투시도)'를 이달 중 분양할 예정이라고 13일 밝혔다.

'아크로 리츠카운티'는 지하 5층~지상 27층, 8개 동, 총 707가구(전용면적 44~144㎡) 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 140가구다.

분양가는 앞서 공급한 '디에이치 방배'와 비슷한 3.3㎡당 6500만~6700만원 수준에 책정될 것으로 보인다. 전용면적 59㎡는 17억원, 84㎡는 22억원 안팎으로 주변 시세와 비교하면 5억원 이상의 시세차익이 예상된다.

서울시에 따르면, '아크로 리츠카운티'가 들어서는 서초구 방배동 일대에 정비사업이 활발하게 추진 중이다. 서초구 방배동은 총 12개 구역의 주택재건축정비사업이 예정돼 있다. 사업이 모두 완료되면 1만2000여 가구가 넘는 신흥 주거타운으로 탈바꿈한다. '아크로'를 비롯해 '디에이치'와 '르엘' 등 하이엔드 브랜드가 적용된 단지들이 대거 들어설 예정이다.

'아크로 리츠카운티'는 서울지하철 2호선 방배역과 지근거리에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 남부순환로가 인접해 사당나들목(IC)과 서초IC, 양재IC 등으로 진·출입이 용이하다. 강남순환도시고속도로와 경부고속도로 이용도 수월한 편이다.

자녀교육 환경도 우수하다. 단지 내 어린이집이 있고 반경 1㎞ 안에 방일초, 서초중, 상문고 등이 있는 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점 강남점, 이마트 양재점, 코스트코 양재점, 롯데마트 서초점 등 대형 쇼핑 시설과 예술의전당, 국립국악원, 예술의 전당 한가람디자인미술관 등 문화시설과도 인접해 있다. 가톨릭대학교 서울성모병원, 강남베드로병원 등 대형 종합병원도 이용하기 편리하다.

단지 주변으로 굵직한 개발도 이어지고 있어 생활 인프라는 더 향상될 것으로 기대된다. 옛 국군정보사사령부(정보사) 부지에 '서리풀 지구단위계획구역 특계A(서리풀 복합개발)' 사업이 진행 중이다. 서울시에 따르면 이 사업은 총 16만5511㎡ 규모, 오는 2028년 준공을 목표로 업무복합단지, 미술관, 박물관, 공연장 등이 조성된다. 업무시설 복합단지는 지하 7층~지상 13층, 연면적 56만1000㎡ 규모로 2026년 준공될 예정이다. 개발이 완료되면 강남 도심 접근성이 향상되고 업무 기능이 확장될 것으로 예상된다.

아크로 브랜드의 시그니처 디자인이 어우러진 '아크로 가든 컬렉션'이 적용된다. 입구에서부터 단지의 품격을 올려주는 '웰컴 가든', 자연 속 완전한 휴식을 즐길 수 있는 '퓨어 가든', 예술정원으로 꾸며진 '아트리움 가든', 치유의 정원 '테라피 가든', 가장 높은 곳에 자리한 커뮤니티 정원 '스카이 가든' 등 다채로운 테마의 조경 공간이 조성된다.하이엔드 커뮤니티 '클럽 아크로'에는 피트니스, 필라테스룸, G.X룸, PT룸, 전 타석 부스로 구성된 스크린 골프라운지, 스크린 골프룸, 사우나 등의 공간이 마련된다. 또한 실내 놀이터인 키즈 라운지(다함께 돌봄센터), 안전한 등하원을 위한 키즈 스테이션, 개인 독서실 스타일의 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관인 에듀 라운지 등 자녀를 위한 공간과 성인을 위한 프라이빗 오피스룸, 레슨룸, 런드리 라운지, 조경과 연계한 가든 컬렉션 카페 등 다양한 공간이 조성된다. 스카이라운지와 스카이 게스트하우스 등 아크로만의 차별화된 커뮤니티도 기대를 모은다.

'아크로 리츠카운티'의 층고는 일반 아파트보다 10cm 높은 기본 2.9m로 설계됐다. 전용 84㎡ 이상(110C타입 제외)의 경우 층고가 3.0m에 달한다. 남향 위주 단지 배치와 4베이(방 3개와 거실 전면향) 판상형 구조 설계(일부 타입 제외)로 맞통풍이 가능하고 현관 혹은 복도 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간이 마련된다. 주방에는 일반 창문보다 넓은 '와이드 주방 창호'를 적용해 개방감을 더했다.

층간소음을 대폭 줄여주는 'D-사일런트 플로어(D-Silent Floor)'가 적용된다. 'D-사일런트 플로어'는 소음과 진동을 최소화하는 고강도 몰탈 및 완충재를 적용한 DL이앤씨만의 특허기술력을 집약시킨 층간소음 저감 바닥구조다. 일정 수준 이상의 진동 발생 시 월패드에 알람이 울려 층간 소음으로 인한 이웃과의 피해를 미리 예방하는 층간소음 알리미 시스템인 'D-사일런스 서비스(D-Silence Service)'도 적용돼 입주민의 조용한 생활환경을 실현시킬 것으로 기대된다.

'아크로 리츠카운티'는 각 가정 내에서 음식물 쓰레기를 편리하게 처리할 수 있는 자동이송설비(소용량 투입구)가 설치된다. 지열 냉·난방 시스템을 커뮤니티(일부)에 설계해 공용 관리비 절감을 돕는 아크로의 에너지절약 시스템도 적용된다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr