대출 조였더니 아파트 거래량 뚝… 최근 3개월 4000건 감소

매매·전월세 전년대비 5%·41% 뚝… 연립·다세대는 각각 17%·35% 하락

정부의 대출 규제 여파에 최근 서울 아파트 거래량이 줄어든 것으로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

대출 규제 등의 여파로 서울 주택 거래량이 모든 유형에서 하락세를 보였다는 조사 결과가 나왔다.

13일 부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3에 따르면 지난 10월 기준 서울 아파트 매매 거래량은 2287건, 전·월세 거래량은 1만3282건이며 연립·다세대 매매 거래량은 1682건, 전·월세 거래량은 7510건으로 각각 집계됐다.

이는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올 들어 10월까지 서울 아파트와 연립·다세대의 거래량을 분석한 결과다.

올해 서울 아파트 매매 거래량은 지난 7월 9047건으로 최고점을 기록한 후 8월 6353건, 9월 2984건, 10월 2287건으로 지속해서 하락세다.

올 10월 매매 거래량의 경우 전월 대비 23.4% 떨어졌으며 고점을 기록한 7월 대비 74.7% 줄었다. 전·월세 거래도 9월 1만3892건에서 10월 1만3282건으로 4.4% 하락한 것으로 집계됐다.

연립·다세대의 경우 매매와 임대차 거래 모두 9월 대비 두 자릿수 하락세를 보였다. 매매 거래량은 올해 9월 2153건에서 10월 1682건으로 21.9% 감소했다. 전·월세 거래는 올해 9월 8626건에서 10월 7510건으로 12.9% 하락한 것으로 조사됐다.

이는 지난해 10월과 비교해 1년 새 아파트 매매 5.4%, 전·월세 41.2%, 연립·다세대 매매 17%, 전·월세 35.4% 등 모두 하락한 수치다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 "지난 9월부터 시행된 강도 높은 가계부채 관리로 인한 대출 규제 여파가 아파트뿐만 연립·다세대 거래에도 영향을 끼쳤다"며 "매매와 임대차 거래가 모두 줄며 부동산 거래 전반에 한파가 부는 가운데 당분간 실수요자들의 관망세가 이어지며 비슷한 기조가 이어질 것"이라고 전망했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr