"뽑기 운 노려볼까" 중대형 아파트 관심

서울 전용면적 85㎡ 초과 주택형 1순위 경쟁률 60.63대 1
100% 추첨제 주택형에 대한 수요 몰려 청약경쟁

곤지암역 센트럴 아이파크 투시도. HDC현대산업개발 제공

[파이낸셜뉴스] 수도권 부동산 시장이 빠른 회복세를 보이고 있는 가운데 100% 추첨제로 청약 당첨자를 선별하는 전용면적 85㎡초과 주택형에 대한 수요자들의 관심이 지속되고 있는 것으로 나타났다.

12일 부동산114자료에 따르면 올해 서울시 전용면적 85㎡초과 주택형의 1순위 청약경쟁률은 60.63대 1로 2023년(47.66대 1), 2022년 (31.14대 1)을 크게 웃돌았다.

지난 6월 전라북도 전주시에 공급한 '에코시티 더샵4차' 전용면적 110㎡는 970대 1의 경쟁률을 기록했다. 10월 서울시 강남구에 공급한 '디에이치 대치 에델루이' 전용면적 94㎡의 경우 투기과열지구로 지정된 강남권 분양단지로 추첨제 비율이 50%에 불과한데도 511대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계 전문가는 "현재 강남3구 및 용산구를 제외한 전지역이 비규제 지역으로 전용면적 85㎡ 초과 주택형은 100% 추첨제로 이뤄지며 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요들까지 대거 몰리는 것으로 보인다"면서 "특히 수도권 유망지역 내 대형 주택형의 희소성까지 더해지며 치열한 청약경쟁이 예상된다"고 말했다.

실제로 올해 수도권(서울·경기·인천)의 일반공급 물량은 4만5592가구로 이 중 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 일반공급 물량은 전체의 21% 수준인 9759가구였다.

이런 가운데 연내 1주택자는 물론 청약가점이 낮은 수요자들이 시세차익까지 기대할 수 있는 중대형 주택형 신규 공급단지들이 공급될 예정이다.

HDC현대산업개발은 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발구역 A1-2블록에 공급하는 '곤지암역 센트럴 아이파크'를 11월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 22층 4개동 전용면적 84~110㎡ 총 347세대로 이루어져 있다. 전체 공급물량은 전용면적 110㎡ 중대형 주택이 42세대 공급된다.

HDC현대산업개발은 광운대역세권 개발사업을 통해 공급되는 '서울원 아이파크' 공동주택을 11월 분양할 예정이다. 주거시설은 총 15만㎡ 부지 중 약 7만7586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1856가구, 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 3032가구 규모로 조성되며 지하 4층~지상 49층, 8개동으로 이뤄져 있다. 이 가운데 전용면적 59~244㎡ 공동주택 1856가구를 11월 분양하게 된다.

GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동 일원에 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 공급하는 '평촌자이 퍼스니티'를 11월 분양한다. 지하 3층~지상 33층, 26개동, 전용 53~109㎡, 총 2737가구 중 570가구를 일반에 분양한다.

kim091@fnnews.com 김영권 기자