대출 규제에 10월 서울 주택 거래 ‘한파’… 전월比 매매 23.4% 급감

다방, 국토부 실거래가 분석… “실수요자 관망세 이어질 전망”

대출 규제 등의 여파로 서울 지역 주택 거래가 감소한 것으로 나타났다. 올해 10월 모든 주택 유형에서 매매 거래와 임대차 거래 모두 하락세를 보였다.

10월 서울 주택 매매 및 임대차 거래량. /다방 제공

12일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 1월부터 10월까지 서울 지역 아파트와 연립·다세대의 거래량을 분석한 결과 올해 10월 기준 서울 지역 아파트 매매 거래량은 2287건이었다. 전·월세 거래량은 1만3282건, 연립·다세대 매매 거래량은 1682건, 전·월세 거래량은 7510건으로 집계됐다.

올해 서울 지역 아파트 매매 거래량은 지난 7월 9047건으로 최고점을 기록한 후 8월 6353건, 9월 2984건, 10월 2287건으로 지속 하락했다. 올해 10월 매매 거래량의 경우 전월 대비 23.4% 하락했고, 고점을 기록한 7월 대비 74.7% 감소했다. 전·월세 거래 또한 올해 9월 1만3892건에서 10월 1만3282건으로 4.4% 하락한 것으로 나타났다.

연립·다세대의 경우 매매와 임대차 거래 모두 9월 대비 하락세를 보였다. 매매 거래량은 올해 9월 2153건에서 10월 1682건으로 21.9% 감소했고, 전·월세 거래는 올해 9월 8626건에서 10월 7510건으로 12.9% 하락한 것으로 나타났다. 이는 지난해 10월과 비교해 아파트 매매 5.4%, 전·월세 41.2%, 연립·다세대 매매 17%, 전·월세 35.4% 모두 하락한 수치다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “지난 9월부터 시행된 강도 높은 가계부채 관리로 인한 대출 규제 여파가 아파트뿐만 연립·다세대 거래에도 영향을 미치는 것으로 조사됐다”며 “특히 매매와 임대차 거래가 모두 줄며 부동산 거래 전반에 한파가 부는 가운데, 당분간 실수요자들의 관망세가 이어지며 비슷한 기조가 이어질 것으로 보인다”고 밝혔다.

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