오락가락 '디딤돌대출'에…실수요자 내 집 마련 '걸림돌'

[앵커]

'디딤돌 대출'은 서민이 집을 살 때 저금리로 주택 자금을 빌려주는 정책대출입니다. 그런데 정부가 대출 한도를 줄이고 또 한 달 안에 입장도 여러 번 바꾸면서, 수년 전부터 자금계획을 세워놨던 실수요자들에게 혼란이 커지고 있습니다.

이상화 기자입니다.

[기자]

3년 전 수도권 외곽의 아파트를 사전청약으로 분양받은 김모 씨는 요즘 잠을 이루지 못하고 있습니다.

내년 입주를 앞두고 모자란 잔금은 디딤돌대출로 충당하려고 했지만, 정부가 수도권에선 이 대출을 아예 막기로 한 겁니다.

[김모 씨/디딤돌대출 수요자 : 처음에는 저도 대출 금액을 줄인다 해가지고 제가 금액을 좀 더 준비해야 되나…다시 한번 확인해 보니까 아예 디딤돌대출 자체가 안 된다는 걸 알고]

디딤돌대출은 무주택자가 5억원 이하 주택을 살 때 낮은 금리로 빌려주는 대표적인 정책대출입니다.

그런데 최근 한 달 동안 정부는 디딤돌 대출 한도 축소를 두고 혼선을 빚어왔습니다.

지난달 급작스럽게 한도를 줄이려다 실수요자 반발이 커지자 일단 유예했는데, 결국 지난주 수도권 신축 아파트 대출을 제한하기로 했습니다.

[김모 씨/디딤돌대출 수요자 : 3년 전부터 디딤돌(대출)을 해서 준비할 생각을 하고 있었죠. 한 달간의 유예 기간을 두고 충분한 유예 기간을 주고 이렇게 했다고 하는데 정책을 그렇게 규제하는 게 맞는 건지]

올해 4월 총선 전만 해도 정책대출을 확대하자던 분위기가 완전히 뒤바뀐 겁니다.

[권대중/서강대 일반대학원 부동산학과 교수 : 금융당국은 주택담보대출과 전세 대출을 줄이면서 가계부채를 줄이려고 했는데 국토부는 지속적으로 정책대출을 내보내는, 손발이 맞지 않는 엇박자가 났었거든요.]

오락가락 대책에 결국 피해는 실수요자가 떠안게 됐습니다.

지난달 금융권 가계대출은 한 달 새 6조원대 늘며, 다시 증가 폭이 커졌는데 정부 가계부채 대책 신뢰뿐 아니라 효과에도 한계가 드러났다는 지적이 나옵니다.

[영상취재 정재우 / 영상편집 이지훈 / 영상디자인 김관후]