화려하게 부활한 호텔 시장, 올 들어 누적거래액 2조원↑

올해 국내 호텔 거래시장 규모가 급증하며 2조원을 넘어섰다는 조사 결과가 나왔다.

상업용 부동산 종합서비스기업 '알스퀘어' 리서치센터가 11일 발간한 '2024 호텔 시장 리포트'에 따르면, 지난 1~3분기 국내 호텔 거래 시장 규모는 2조1600억원 수준으로 작년 동기 대비 1조8000억원 증가했다.

거래액 급증은 서울 용산구 '그랜드 하얏트 서울'과 여의도 '콘래드 서울' 등 서울 시내 대형 호텔 거래가 연달아 성사된 영향이 큰 것으로 분석된다. 지난해에는 중소형 거래가 대부분을 차지하며 연간 거래액이 5000억원대에 그친 바 있다.

보고서는 이와 함께 서울 서대문구 '신라스테이 서대문', 서울 용산구 '포포인츠 바이 쉐라톤 조선 서울역', 부산 해운대구 '해운대 L7 호텔' 등 우량 매물이 현재 시장에 나와 있어 내년에도 이같은 성장세가 이어질 것으로 전망했다.

서울 시내 4·5성급 관광호텔의 공급 비중은 2024년 서울 관광호텔의 30%까지 증가했다. 5성급 호텔의 평균 일일 요금은 2023년 30만6000원으로 역대 최고치를 기록했다. 객실 점유율도 팬데믹 이전 대비 95% 이상 회복됐다. 이는 한류 열풍과 고급 호텔에 대한 수요 증가가 맞물린 결과로 풀이된다.

호텔의 수익 구조도 객실 매출 위주에서 벗어나 다이닝(F&B), 웰니스(wellness), 문화 체험 등으로 다변화하고 있는 것으로 나타났다. 특히 일과 휴가를 합친 '워케이션'은 호텔 산업의 새로운 성장 동력으로 급부상했다. 부산의 경우 '워케이션'으로 인한 경제적 파급효과가 1년 6개월 동안 약 224억원에 달했으며, 이용객 1인당 평균 지출액은 114만원을 기록했다.

럭셔리 호텔 시장의 확대 현상도 나타난다. 2026년 아시아 최초로 '메종 델라노'가 서울 강남에 진출할 예정이며, 2027년에는 '로즈우드'가 용산구에 개관한다. 세계적 럭셔리 리조트 그룹 '아만'의 '자누' 또한 서울과 제주 진출을 동시 검토 중이다.

알스퀘어 리서치센터는 "호텔 산업이 단순 숙박을 넘어 라이프 스타일 플랫폼으로 진화하고 있다"면서" 차별화된 고객 경험을 제공하는 호텔이 향후 시장을 주도할 것"이라고 내다봤다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr