둔촌주공 잔금대출에 하나·우리은행 참전…신한도 취급 준비

국민은행 이어 시중은행 잔금대출 취급 박차

하나은행 대출 창구에서 한 고객이 상담을 받고 있다. 사진=김병언 기자

주요 시중은행들이 서울 강동구 '둔촌주공(올림픽파크포레온)' 잔금대출 취급에 나서고 있다.

11일 금융권에 따르면 하나은행이 이날 올림픽파크포레온 잔금대출 금리와 한도를 확정했다. 잔금대출은 신규 분양이나 재건축·재개발 지역의 입주 예정자에게 개별 심사 없이 일괄 승인해주는 대출이다.

1만2032가구 규모 올림픽파크포레온은 오는 27일 입주가 시작된다. 업계에서는 입주 관련 대출 규모가 3조원에 이를 것으로 보고 있다.

앞서 국민은행이 지난 6일 연 4.8% 금리에 3000억원 한도로 잔금대출에 나선 가운데 하나은행도 3000억원 한도에서 잔금대출을 실시하기로 했다. 5년 고정(혼합형)금리는 이날 기준 최저 4.641%이다.

우리은행 역시 27일부터 잔금대출을 취급하기로 했다. 현재 금리 등 세부 조건을 논의 중인데, 금리 하단은 4% 후반, 상단은 5% 초반대에서 정해질 것으로 전해진다. 대출 한도는 500억원 이내에서 정하고 필요한 경우 내년에 증액한다는 방침이다.

신한은행은 가계부채 관리 상황 등을 감안해 올해에는 올림픽파크포레온 잔금대출을 취급하지 않기로 했다. 내년부터 1000억원 한도로 취급한다는 계획이다. 금리는 금융채 5년물 금리에 1.5%를 더해 적용할 예정으로, 이날 기준 연 4.8% 수준이다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com