대전, 도심융합특구 개발 본격화…미래형 도시 도약

●KTX 대전역세권, 융합특구 지정으로 새 도약 ●대전, 134만㎡ 규모 도심융합특구 개발 추진

대전도심융합특구 구상도. 사진제공｜대전시청

대전시가 도심융합특구 지정을 통해 미래형 도시로 변모하기 위한 첫걸음을 내딛었다. 134만㎡ 규모의 대규모 개발 사업으로, KTX 대전역세권과 옛 충남도청 일원을 중심으로 산업, 주거, 문화가 어우러진 복합 공간을 조성할 계획이다.

도심 융합 특구는 지역 거점에 산업, 주거, 문화 등 복합 혁신 공간을 조성해 기업 투자와 일자리를 창출하는 미래형 도시 모델이다. 위치는 KTX 대전 역세권과 옛 충남도청을 포함한 선화동 일원으로 두 지역을 잇는 중앙로까지 134만m2(약 40만 평) 규모이다.

도심 융합 특구 내에서는 도시·건축 규제가 완화돼 고밀도 복합 개발이 가능하고, 국·공유지 사용료·부담금 감면 등의 이점이 있다. 특히, 도시·건축 규제 완화와 각종 특례 부여를 통해 민간 투자를 활성화하고, 글로벌 문화 콘텐츠인 ‘0시 축제’와 연계해 중앙로를 세계적인 문화 거리로 만들겠다는 포부다.

최우선 과제로 메가 충청 스퀘어 조성 사업을 추진한다. 대전 역세권 동광장 일원에 지하 7층, 지상 49층 규모로 컨벤션·상업·주거·호텔 등 고밀 복합시설을 2030년까지 구축할 예정이다. 현재 민간사업자 공모를 준비 중으로, 특구 지정으로 각종 특례가 가능해짐에 따라 민간 참여가 더욱 가속도가 붙을 전망이다.

대전도심융합특구 위치도. 사진제공｜대전시청

이번 사업을 통해 대전은 새로운 성장 동력을 확보하고, 일자리 창출과 지역 경제 활성화를 이끌어낼 것으로 기대된다. 또한, 시민들에게 더 나은 삶의 질을 제공하고, 도시 경쟁력을 강화하는 데 기여할 것으로 전망된다.

시 관계자는 “대전의 기존 도심은 1905년 경부선 개통과 함께 대전역을 중심으로 성장해 왔으나, 2000년대 이후 신도심에 비해 성장세가 둔화한 것이 사실”이라며 “이번 도심융합특구 조성 사업을 통해 대전역 중심의 기존 도심을 다시금 활성화하고, 시민들이 직접 체감할 수 있는 변화와 성과를 창출해 낼 것“ 이라고 강조했다. 

대전｜장관섭 기자 localhn@donga.com 

장관섭 스포츠동아 기자