부산형 판교 '센텀2지구' 개발 속도 낸다…도심융합특구 지정

핵심요약

도심융합특구로 지정된 부산 센텀2지구, 혁신 중심지로 발돋움 기대
정부 지원 속 2030년까지 3단계 조성…지역 경제 활력 기대

부산 해운대구에 위치한 센텀2지구가 도심융합특구로 공식 지정되면서, 산업·주거·문화가 융합된 고밀도 혁신 공간으로서의 조성 계획이 본격적으로 시작된다. 이번 지정을 통해 부산시는 부산형 판교 테크노밸리 조성이라는 비전을 구체화할 수 있게 됐다.

부산시 등에 따르면, 국토교통부는 지난 7일 부산을 포함한 5개 광역시를 도심융합특구로 지정하고, 각 시가 제출한 기본계획을 승인했다. 시는 이러한 정부 승인을 바탕으로 해운대구 센텀2지구 일대를 4차 산업혁명 거점으로 탈바꿈시키기 위한 청사진을 마련했다.

부산형 판교 테크노밸리를 목표로 설정된 센텀2지구는 스마트 선박, 로봇, 정보통신기술(ICT) 등 첨단산업을 중심으로 산업 혁신을 선도할 계획이다. 부산 도심융합특구는 기존 산업단지와의 연계, 3곳의 고속도로 및 도시철도와의 접근성이 뛰어난 위치적 강점을 바탕으로 청년 일자리 창출과 기업 투자 활성화를 목표로 하고 있다.

특히 정부는 도시·건축 규제 완화, 국·공유지 사용료 감면, 세제 혜택 등 다양한 지원 방안을 통해 도심융합특구 사업을 뒷받침할 예정이다.

센텀2지구의 단계별 개발 계획

부산도시공사는 공영개발 방식을 통해 센텀2지구 개발을 총 3단계로 나누어 진행한다. 전체 면적 191만㎡에 달하는 센텀2지구는 올해부터 2030년까지 개발이 이루어질 예정이며, 시는 우선 17만㎡ 규모의 1단계 사업을 2026년 완공 목표로 시작한다.

전체 사업비는 약 2조411억 원으로, 본격적인 사업 추진이 예상되는 2026년과 2027년에는 각각 6313억 원과 6521억 원이 투입된다.

이번 도심융합특구 지정에 따라 시는 주거와 창업 지원주택, 스타트업 및 중소기업 육성, 복합문화공간 조성 등 다양한 요소를 포함한 복합기능 공간을 조성하여 청년층과 기업이 함께 활동할 수 있는 생태계를 구축할 계획이다.

지난 9월, 지역 업체 중심으로 1단계 공사 업체 선정

센텀2지구 조성 사업은 이미 지난 9월, 지역 업체를 중심으로 1단계 공사 구간의 공사업체를 최종 확정하고 계약을 체결하며 첫 삽을 뜬 상태다.

지역업체 참여를 늘려 시작하는 센텀2지구 1단계 공사구역. 부산도시공사 제공

부산도시공사는 지역 건설업체들이 주도적으로 참여할 수 있도록 조건을 설정해 입찰을 진행, 총 48개 업체가 참여했다. 공사는 이를 통해 1단계 구간을 두 개의 공구로 나누어 각기 다른 컨소시엄이 맡도록 하여 효율성을 높였다.

특히 센텀2지구는 과거 개발제한구역 해제 및 개발 지연 등으로 사업 추진이 지연된 바 있으나, 이번 도심융합특구 지정으로 인해 사업이 가속화될 전망이다. 부산형 판교로 불리는 센텀2지구는 ICT, 지식 서비스, 영화·영상 콘텐츠, 첨단해양산업 등 다양한 첨단산업을 유치하여 지역 균형 발전에 기여하고, 청년 일자리 창출에도 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.

박형준 부산시장은 "센텀2지구를 남부권 4차 산업혁명 거점으로 육성하고, 도심융합특구를 부산의 신산업 중심지로 성공적으로 조성하여 청년들이 오고 싶은 도시, 머물고 싶은 도시를 만들겠다"는 포부를 밝혔다.

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부산CBS 강민정 기자 kmj@cbs.co.kr

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