1만 가구 육박한 경기도 미분양 주택…절반은 평택·이천

2022년 3159가구서 올해 9567가구로 급증

사진은 기사와 관련 없음. 게티이미지뱅크

경기도 미분양 주택 물량이 1만가구에 육박하면서 전국에서 가장 큰 비중을 차지하는 것으로 나타났다.

8일 대한건설정책연구원이 통계청 미분양주택 현황을 분석해 발표한 '연도별·지역별 미분양주택 현황 점검'에 따르면 지난 8월 기준 경기도 미분양 주택은 9567가구를 기록했다.

같은 기간 전국 미분양 주택은 6만7550가구로, 경기도 비중은 14.2%에 달해 17개 시도 가운데 가장 컸다.

미분양의 무덤으로 알려진 대구는 9410가구(13.9%)였으며 경북이 7330가구(10.9%)로 뒤를 이었다.

경기도의 미분양 주택 수는 2022년 8월 3180가구 수준이었지만 지난해 8월 5401가구로 불어났고 올해 8월에는 1만 가구에 육박하며 3년 전보다 3배로 불어났다.

경기도 미분양 물량을 지역별로 나눠 보면 평택시가 3159가구(33.0%)로 가장 많고 이천시도 1217가구(12.7%)로 1000가구가 넘었다. 경기도 미분양 물량의 45.7%가 평택과 이천에 있는 셈이다.

이어 안성시 899가구(9.4%), 고양시 682가구(7.1%), 양주시 679가구(7.1%) 순으로 집계됐다.

대한건설정책연구원은 "경기도 중에서는 서울 접근성이 낮은 지역에 미분양 주택이 쏠려 있다"고 설명했다.

올해 8월 기준 전국 미분양 물량 중에서 수도권 비중은 18.7%, 지방 비중은 81.3%로 나타났다. 10년 전인 2014년 수도권과 지방 비중이 각각 50% 수준이었지만, 2016년 지방 미분양 비중이 70%대로 늘었다.

이후 전국 미분양 비중 가운데 지방 비중은 △2017년 81.9% △2018년 89.3% △2019년 87% △2020년 88.8% △2021년 91.5% △2022년 83.8% △2023년 83.9% 등 80%를 넘기는 상황이다.

연구원은 "미분양 주택의 절대적인 물량과 무관하게 지방 비중이 80% 수준을 유지하고 있다"며 "지방에 미분양 주택이 쏠리는 문제점은 국내 주택 시장의 고질적인 문제가 됐다"고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com