"매물만 계속 쌓여요"…서울 아파트값 3주째 상승폭 둔화

대출 규제 등의 여파로 서울 아파트 시장이 주춤해진 가운데, 아파트값 상승폭이 줄어들었습니다. 

한국부동산원이 오늘(7일) 발표한 '11월 첫째 주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.07% 오르며 33주째 상승세를 이어갔습니다.

전주(0.08%)보다 상승폭이 둔화되면서 3주째 상승률은 주춤합니다.

부동산원은 "일부 재건축 단지와 지역 내 선호 단지 위주로 거래되는 등 상승세가 나타나고 있지만, 대출 규제로 인한 매수자 관망세로 매물 적체되는 등 상승폭 지난주 대비 축소됐다"고 설명했습니다.

서울 아파트값 상승률을 구별로 보면 강남구(0.18%)는 개포·대치동 구축 위주로, 서초구(0.14%)는 잠원·서초동 재건축 단지 위주로, 영등포구(0.07%)는 문래동3가·여의도동 역세권 선호단지 위주로, 송파구(0.06%)는 가락·신천동 대단지 위주로 상승했습니다. 

강북의 경우 성동구(0.14%)는 행당·옥수동 주요단지 위주로, 용산구(0.11%)는 이촌·효창동 위주로, 마포구(0.09%)는 공덕·대흥동 신축 위주로, 중구(0.08%)는 신당·흥인동 소형 규모 위주로, 광진구(0.08%)는 광장·구의동 위주로 올랐습니다.

인천(0.01% → 0.02%)은 상승 폭은 지난주보다 소폭 커진 반면, 경기(0.05% → 0.04%)는 상승 폭이 전주에 비해 소폭 줄어들었습니다.

이에 따라 수도권 전체 상승률은 0.05%로 지난주와 동일했습니다.

경기 지역의 경우, 여주시(0.13%)는 교‧홍문동 위주로, 안양 동안구(0.12%)는 평촌‧호계동 위주로, 부천 원미구(0.10%)는 중‧역곡동 위주로 상승했으나, 이천시(-0.10%)는 증포·송정동 위주로, 오산시(-0.06%)는 부산‧원동 위주로, 용인 처인구(-0.05%)는 김량장동·포곡읍 위주로 하락하며 전반적인 상승폭 축소됐습니다.

반면, 수도권과 달리 지방 아파트값은 0.02% 내리면서 하락세를 이어갔지만, 전주(-0.03%)보다는 하락폭이 축소됐습니다.

전세시장에서는 수도권과 서울 모두 상승 폭이 다소 줄어 전국적으로 상승폭이 축소됐습니다.

이번 주 전국 기준 전셋값은 0.04% 오른 가운데 전셋값이 77주째 상승한 서울의 경우 0.06%로 상승 폭이 축소됐습니다.

역세권·학군지 등 선호단지의 매물 부족 현상 이어지고 임차 수요가 꾸준해 전세 가격 상승하고 있지만, 일부 지역 신규 입주 영향 및 전세 대출 규제 영향으로 전주 대비 상승폭 축소됐다고 부동산원은 설명했습니다.

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