신길뉴타운 재개발 탄력…트리플역세권 돋보이는 `여의대방 더 마크원` 본격 공급

여의대방 더 마크원 투시도

서울 영등포구 신길뉴타운(신길동 일원) 재개발 사업이 활기를 띄고 있다. 도심이나 강남·여의도 업무지구, 구로·가산지구로의 뛰어난 접근성과 주변 지역 대비 상대적으로 저렴한 가격대로 인해 매수 문의가 증가하고 있기 때문이다.

과거 신길뉴타운은 낡은 주택이 많고 주변 환경이 낙후돼 주거 선호도가 떨어졌었다. 하지만 2020년 전후로 대형 아파트가 들어서고, 1만여 가구 규모의 대규모 아파트촌으로 변화하면서 주변 노후 주택가로 재개발 분위기가 확산되고 있다.

이에 신길푸르지오써밋 단지가 들어설 신길 10구역을 비롯해 신길 13구역, 신길 1구역과 2구역, 4구역, 15구역 등이 재개발 사업에 탄력을 받으면서 향후 신길뉴타운과 인근지역에는 최대 1만 가구 이상이 추가 공급될 예정이다.

신길뉴타운의 가장 큰 장점은 우수한 교통환경에 있다. 이 지역을 둘러싸고 지하철 1·5·7호선, 경전철 신림선이 지나고 있으며, 신안산선이 2026년 12월 개통을 목표로 공사를 진행 중이다. 영등포 타임스퀘어, 현대백화점 디큐브시티, 신도림 테크노마트, 롯데백화점 관악점 등의 인프라도 가깝게 이용할 수 있다.

이러한 가운데 신길뉴타운 맨 앞에 위치하는 '여의대방 더 마크원'이 주택홍보관을 오픈하고, 본격적인 공급을 진행해 눈길을 끈다. 해당 단지는 지하철 1·7·9호선을 이용할 수 있는 신림선(병무청역)의 트리플 역세권 입지가 돋보인다.

규모는 지하 4층, 지상 42층, 6개동, 1,260세대(지구단위계획 결정 고시 예정 세대)로 전용면적은 실수요층에서 선호도가 높은 52㎡, 59㎡, 84㎡다. 단지 내에는 주거 편의성을 높일 수 있는 커뮤니티 광장(물놀이장), 키즈카페, 북카페, 펫케어센터 등의 커뮤니티 시설을 조성할 예정이다. 또 청소·세탁 서비스, 조식 딜리버리, 세차 및 차량정비, 펫케어 등 호텔형 고급 컨시어지(입주민 서비스 협의)도 제공할 계획이다.

영신초등학교가 인근에 위치하는 초품아 단지인 점도 주목할 만 하다. 우신초, 신길초, 대방초, 대림초, 영원중, 신길중, 강남중, 성남중, 영등포여고, 장훈고, 서울공고, 숭의여고, 성남고 등도 1km내에 자리잡고 있다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 더현대 서울 복합 쇼핑몰, 영등포 타임스퀘어, 롯데백화점 관악점 등의 쇼핑 인프라와 샛강생태공원, 보라매공원 등 힐링 인프라를 편하게 이용할 수 있다. 가톨릭대학교 여의도성모병원, 보라매병원, 한림대학교 강남성신병원, 한강성심병원, 성애병원 등과의 거리도 멀지 않다.

교통환경은 신림선 서울지방병무청역이 도보 3분 거리이며 1호선 대방역, 7호선 보라매역도 가깝게 위치한다. 여기에 신안산선, 서부선 경전철 등의 노선 개발이 진행되고 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

특히 서울 여의도·영등포역을 잇는 신안산선은 한대앞역에서 서울 여의도까지 급행 열차 기준 20분 대에 도달할 수 있다. 때문에 완공 시 서울 도심에서 안산·시흥이 직통으로 연결되면서 교통 편의성이 크게 높아질 것으로 기대한다. 또한 2029년 준공 예정인 서부권 경전철은 새절역(6호선)~여의도~서울대입구역(2호선) 총연장 15.8km를 연결하는 노선으로 여의도, 노량진, 신촌역, 서울대입구역 등 유동인구가 많은 역을 통과하게 된다.

한편, '여의대방 더 마크원'의 시행사는 (가칭)병무청지역주택조합, 시공예정사는 신동아 건설이며 주택홍보관은 서울 영등포구에 위치한다. 방문 시 공급과 관련한 자세한 사항을 확인할 수 있다.

연소연기자 dtyso@dt.co.kr