서초·의왕 그린벨트 풀어 5만가구 공급

신규택지 후보지 4곳 발표
서리풀 2만·오전왕곡 1.4만가구
고양 대곡·의정부 용현도 포함
"과열된 부동산 시장에 효과"

정부가 서울 서초구 서리풀지구 개발제한구역(그린벨트)을 풀어 주택 2만 가구를 공급한다. 경기도에서는 고양 대곡과 의왕 오전왕곡, 의정부 용현지구에서 그린벨트를 해제해 3만 가구를 짓기로 했다. 최근 대출 규제 강화로 서울 아파트값 상승폭이 둔화한 가운데 서울과 인접 지역에서 5만 가구를 공급하기로 해 부동산시장 안정에 도움을 줄 것이라는 평가가 나온다. 

국토교통부는 ‘8·8 주택공급 활성화 방안’의 후속 대책으로 수도권 신규택지 후보지 네 곳을 5일 발표했다. 서초와 서울 주변 10㎞ 내 총 689만㎡ 규모다. 서울에서는 강남 생활권에 있는 서초구 서리풀지구가 포함됐다. 정부가 서울에서 대규모 그린벨트 해제에 나선 것은 이명박 정부 이후 12년 만이다.

국토부와 서울시는 서리풀지구에 역세권 고밀도 개발로 2만 가구를 짓고, 이 중 55%인 1만1000가구를 신혼부부용 장기전세주택(미리 내 집)으로 공급할 계획이다. 최소 10년간 거주할 수 있고, 다자녀 출산 가구에는 분양 전환 때 분양가를 최대 20% 할인해준다.

고양 대곡역세권(9000가구)과 의왕 오전왕곡지구(1만4000가구), 의정부 용현지구(7000가구)도 그린벨트를 해제해 신규택지로 조성한다. 수도권 그린벨트 중에서도 난개발 등으로 환경 보전 가치가 낮은 곳이다.

정부는 지구 지정 전 보상 조사 착수 등으로 행정 절차를 단축해 2026년 상반기 지구를 지정한 뒤 2029년 첫 분양에 나설 계획이다. 내년에는 3만 가구 규모의 수도권 신규택지 후보지를 추가로 발표한다. 박상우 국토부 장관은 “수도권에 양질의 주택이 공급될 것이라는 믿음을 줘 부동산시장 안정에 기여할 것”이라고 말했다.

유오상/이인혁 기자 osyoo@hankyung.com