'10년째 흉물' 추억의 306보충대 대단지 아파트단지로 변모

81만㎡에 7천 가구 건설…'콤팩트시티'로 조성
"도시 활력 기대·자족 공간 필요"…기존 민간투자 계획은 백지화

(의정부=연합뉴스) 김도윤 기자 = 입영의 추억이 서린 경기 의정부시 옛 306보충대 일대가 대규모 아파트단지로 변신한다.

이런 내용은 5일 국토교통부가 발표한 주택 공급 계획에 담겼다.

정부는 의정부시 306보충대와 인근 군부대를 포함한 용현·신곡동 일대 81만㎡를 공공주택지구로 지정하고 국책사업으로 7천 가구를 건설하기로 했다. 2031년 첫 입주가 목표다.

최근 의정부시 내 추진된 우정 공공주택지 51만㎡보다 규모가 크다.

이곳은 인근에 예정된 지하철 7호선 탑석역과 수도권광역급행열차(GTX) C노선과 연계한 '콤팩트시티'(고밀도 개발)로 개발될 예정이다.

그러면서도 기존 하천과 녹지를 최대한 활용해 편하게 산책하는 수변공간과 공원을 조성해 살고 싶은 주거단지로 만든다는 구상이다.

특히 가까운 곳에 조성된 고산지구 130만㎡와 현재 추진 중인 법조타운지구 52만㎡를 연계한 통합 생활권으로 기대를 모으고 있다.

이 일대는 2014년 12월 306보충대 해체 후 상권이 몰락했으나 이번 정부 대책으로 도시 재생에 대한 관심이 커졌다.

306보충대는 1989년 12월부터 용현동에 주둔해 춘천 102보충대, 논산훈련소 등과 함께 입영의 상징이었다.

한때 연간 장병 8만명과 가족 등 50만명이 찾아 입대일이면 북적거렸다.

가수 비·강타, 배우 주지훈·이진욱·조현재·천정명·연정훈 등이 이곳으로 입대해 수많은 국내외 팬이 몰리기도 했다.

그러나 부대 해체 후 활기를 잃어 상권이 침체했고 그만큼 개발 압력도 높았다.

주민 박모(56)씨는 "306보충대는 10년째 잡풀만 무성한 흉물로 방치됐고 개발 발목을 잡았다"며 "국책사업으로 용현동 일대가 다시 활력을 찾았으면 좋겠다"고 기대했다.

앞서 민간투자로 추진됐던 공공문화체육단지 조성 사업은 백지화됐다.

의정부시는 2020년 12월 포스코건설 컨소시엄과 개발 협약을 맺고 51% 지분으로 참여해 306보충대 일대 29만㎡를 공공문화체육단지로 개발하기로 했다.

2천566가구를 건설하고 체육·문화시설을 건설하는 내용이다.

그러나 이듬해인 2021년 9월 '대장동 개발사업' 논란으로 '도시개발법'이 개정돼 민간 사업자의 이윤율이 제한됐고, 개발제한구역(그린벨트) 해제 과정에서 개발 면적이 줄면서 민간 입장에서는 사업성도 낮아졌다.

이런 상황에서 컨소시엄 중 한 곳의 워크아웃 등 악재까지 발생했다.

결국 포스코건설 컨소시엄은 의정부시에 사업 포기 의사를 전달하고 최근 협약을 해지했다.

306보충대 일대 개발 계획은 좌초될 위기를 맞았으나 이번 정부 대책으로 오히려 개발 규모가 확대됐다.

용현 공공주택지구 예상 수용인구는 1만6천240명으로 문화체육단지 조성 때 5천380명에서 3배로 늘었다.

임대아파트 비율도 민간투자 사업 때 50%에서 35%로 줄 것으로 의정부시는 예상했다.

김동근 시장은 정부 대책을 환영하면서도 "국책사업으로 진행되지만 삶의 터전을 잃을 수도 있는 기존 주민들의 불안과 불만을 세심히 살펴야 한다"며 "지구 내 일부에 기업 유치 등 자족 기능을 갖출 수 있는 공간을 확보하도록 관계 기관과 협의할 것"이라고 밝혔다.

kyoon@yna.co.kr

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