블리츠자산운용, LG유플러스와 용산 나진상가 '스마트 오피스' 개발

빌딩 통합제어 플랫폼…건물 에너지 효율 극대화·사용자 경험 개선

[이데일리 마켓in 김성수 기자] 블리츠자산운용이 LG유플러스와 손잡고 서울 용산구 나진상가 특별계획구역 내 스마트 오피스빌딩을 개발한다.

블리츠자산운용은 지난 1일 LG유플러스와 함께 서울 용산구 나진상가 특별계획구역 내 스마트 오피스빌딩 개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 4일 밝혔다.

이번 MOU는 빌딩 통합제어 플랫폼으로 건물 에너지 효율을 극대화하고, 개인화된 사용자 경험을 혁신적으로 개선한 스마트 오피스 개발을 목표로 한다.

블리츠자산운용은 서울시가 추진하는 용산 ‘메타밸리(Meta-Valley)’ 내 나진상가 15동(특별계획구역 7)과 17·18동(특별계획구역 8)을 보유하고 있다.

서울시는 용산전자상가 일대를 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 기반의 신산업 혁신·창업 공간인 ‘메타밸리’로 개발할 계획이다. 블리츠자산운용은 나진상가 부지를 초석으로 삼아 향후 운용 예정인 자산에도 신기술을 적극 도입하고, 빌딩 및 사용자 데이터를 통합 데이터베이스(DB)로 활용할 계획이다.

LG유플러스는 이번 프로젝트에서 스마트 빌딩 관리 플랫폼을 제공한다. 또한 자체 개발한 인공지능(AI) 기술 익시(iXi)로 사용자 요구를 실시간으로 반영하는 개인화 서비스를 구현할 예정이다.

빌딩 통합제어 플랫폼은 사물인터넷(IoT) 센서로 수집한 데이터를 AI가 실시간으로 분석해서 에너지 소비를 최적화하고, 건물 내 다양한 환경 요소를 자동으로 조절하는 방식으로 운영된다.

모바일 기반 사용자 환경제어 어플리케이션(앱)은 사용자가 모바일 기기로 온도, 조명, 환기 등을 개별적으로 제어할 수 있게 해서 맞춤형 공간 환경을 제공한다.

또한 이번 프로젝트에는 LG 공간연구소도 참여한다. LG 공간연구소는 스마트 오피스빌딩 개발을 위한 기술적 자문과 공간 설계 전문성을 지원할 예정이다.

양사는 이번 협력으로 ‘메타밸리’ 내 나진상가 부지 개발을 초석으로 삼아 전자상가 일대와 국제업무지구를 포함한 용산구에서 글로벌 스마트 오피스빌딩의 선도적 모델을 구축할 계획이다.

김성수 (sungsoo@edaily.co.kr)