11월 4만채 분양 나온다…지난해 대비 97%↑

직방, 수도권 2만904가구·지방 1만8336가구
서울원아이파크·아크로리츠카운티 등 분양 예고

[아이뉴스24 이수현 기자] 11월 전국에서 49개 단지, 총 3만9240가구(일반분양 2만5135가구)가 분양 시장에 나온다. 10월에 이어 11월에도 다수 단지가 분양을 예고한 가운데 청약 양극화는 이어질 전망이다.

11월 지역별 아파트 분양 물량. [사진=직방]

4일 직방에 따르면 올해 11월 분양예정 물량은 49개 단지로 총 3만9240가구(일반분양 2만5135가구)로 전년 동기간(1만9881가구)과 비교해 97% 늘었다.

권역별로는 수도권 2만904가구, 지방 1만8336가구가 공급예정이다. 수도권은 경기도가 1만3822가구로 가장 많고 △서울 4331가구 △인천 2751가구가 분양에 나선다. 지방에서는 △충남 6256가구 △대전 2946가구 △전북 2425가구 △울산 2153가구 △부산 1570가구 △대구 1093가구 △충북 1021가구 △전남 475가구 △강원 397가구 순이다.

서울에서는 강북지역 대단지가 분양한다. 노원구에서는 광운대역세권 개발사업으로 1856가구 규모 서울원아이파크가 분양을 준비하고 있다. 중랑구 상봉동 더샵퍼스트월드는 중랑9재정비촉진구역 재개발사업에 들어서는 아파트로 999가구 규모다. 강남권에서는 방배 삼익아파트를 재건축한 아크로리츠카운티가 분양한다.

경기에서는 안양시 동안구, 평택시, 의왕시 등에서 11월 분양 물량이 많다. 안양시 동안구 비산동 평촌자이퍼스니티 2737가구, 평택시 장안동 평택브레인시티한신더휴 991가구, 의왕시 월암동 의왕월암지구1차디에트르B2BL 703가구 등이 분양 예정이다.

인천에서는 미추홀구 학익동 인하대역푸르지오에듀포레 1500가구, 서구 마전동 검단신도시파밀리에엘리프 672가구 등이 분양한다.

지방에서는 대구 달서구 상인동 상인푸르지오센터파크 990가구, 대전 유성구 학하동 힐스테이트도안리버파크3단지 1639가구, 부산 서구 암남동 e편한세상송도더퍼스트비치 1302가구, 전북 전주시 완산구 중노송동 전주기자촌구역재개발 2226가구, 충남 천안시 동남구 삼룡동 행정타운두산위브트레지움 1051가구, 충남 천안시 서북구 성성동 천안아이파크시티 1126가구 등이 계획돼 있다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "청약 수요에서 가격 상승여력과 입지가 단지 선정의 큰 요소로 꼽히는 가운데 수도권은 공급부족 등의 불안감에 수요가 지속되며 새아파트에 대한 수요가 지속되는 분위기"라면서도 "지방은 미분양 문제가 해소되지 않았고 투자수요 등의 유입도 상대적으로 제한된 분위기로 대단지, 입지적 장점 등 장점이 뚜렷한 일부 단지가 아닌 경우 청약 수요가 대거 몰리긴 어려워 보인다"고 진단했다.

한편 지난달 공급실적률은 53%로 집계됐다. 직방이 지난 9월 마지막주에 조사한 10월 분양예정단지는 총 3만8055가구였다. 지난달 31일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 2만191가구, 공급실적률 53%(일반분양 1만5621가구, 공급실적률 55%)를 나타냈다.

11월 분양 예정 단지. [사진=직방]

지난달 전국 분양단지의 청약경쟁률은 1순위 평균 18.3대 1을 기록했다. 지난달 청약경쟁이 가장 치열했던 단지는 서울 송파구 신천동 잠실래미안아이파크다. 단지는 잠실권역 대규모 단지이자 분양가상한제 아파트라는 부분이 수요자들의 관심을 끌며 1순위 평균 268.69대 1 경쟁률로 분양을 마쳤다.

이어 인천 연수구 옥련동 래미안송도역센트리폴3BL이 31.03대 1의 경쟁률로 흥행했다. 삼성물산이 송도역세권구역 도시개발사업 부지에 공급하는 대단지 아파트로 지역 수요자들의 관심이 집중됐다.

그 외 대전 중구 대흥동 대전르에브스위첸1단지 4.85대 1, 대전르에브스위첸2단지 3.42대 1의 경쟁률을 보였다. 학군과 교통 등 입지여건 등이 우수한 원도심 신규 분양으로 청약 성적이 좋았다.

/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)