GTX, 고속도로 개발 호재에 `천안아산역 서희스타힐스 더 클래식` 문의 증가

GTX-C 노선 연장 추진 호재에 경부고속도로까지 갖춰 수요자 관심 집중
천안아산역(KTX/SRT)·1호선 아산역 인접 등우수한 교통여건 자랑

천안아산역 서희스타힐스 더 클래식 조감도

개발호재는 부동산시장에서 가격 상승에 가장 큰 영향을 미치는 요소로 꼽힌다. 특히 GTX나 지하철·전철, 고속도로 등 광역 교통망 호재는 그 파급력이 더 크기 때문에 수요자들의 높은 관심 대상이 된다. 게다가 이러한 개발호재들은 계획이 구체화되는 과정에서 생활의 편리함까지 더해지기 때문에 미래가치를 더 높게 평가받는다.

실제로 파주운정신도시는 GTX개통에 따른 직접적인 수혜를 받은 대표적인 예로 꼽힌다. 경기 파주시 동패동에 위치한 '운정신도시아이파크' 전용면적 84㎡는 지난달 8억원에 거래됐는데 이는 분양가 3억8,500만원과 비교해 4억1,500만원이나 오른 금액이다. 이곳은 올해 말 신설되는 GTX-A 운정중앙역이 가깝고 초·중·고 접근성이 좋은 단지 중 하나다.

GTX와 고속도로 등 교통 개발호재를 동시에 갖춘 천안·아산 일대에 수요자들의 관심이 집중되고 있는 것도 이와 같은 이유에서다. 우선 지난해 9월에는 경부고속도로와 연결되는 아산~천안 고속도로가 개통되면서 천안 아산권역 산업단지 및 신도시 접근성이 향상됐다. 이 고속도로는 향후 당진 송악 분기점까지 연결될 계획이어서 물류 이동 비용을 줄이는 데도 기여할 전망이다.

천안과 청주공항을 잇는 천안-청주공항 복선전철도 순조롭게 진행되고 있다. 이 노선이 완성되면 청주권역 산업단지 및 도시 접근성을 향상시킬 수 있고 공항 접근성도 좋아진다. 개통은 2029년 예정이다.

특히 수요자들로부터 가장 주목을 받고 있는 것은 GTX-C 노선 연장선이다. GTX-C 노선은 경기도 양주시 덕정역에서 수원까지 86.4㎞ 구간으로 2028년 개통을 목표로 추진 중이다. 연장 구간은 수원부터 아산까지 총 75㎞로 경기 지역 36.5㎞, 천안 23㎞, 아산 15.5㎞ 등이며, 대통령과 도지사 공약에 포함돼 있어 실현 가능성이 높다. 이 노선이 완료되면 천안·아산에서 서울 삼성역까지 1시간대 이동이 가능해지기 때문에 이 일대 부동산시장에 미치는 영향이 매우 클 전망이다.

GTX-C 노선 연장과 관련한 김태흠 충남 지사의 강력한 추진 의지도 눈에 띈다. 김 지사는 지난달 23일 민선8기 3년 차 시·군 방문 8번째 일정으로 아산시를 방문한 자리에서 GTX-C 연장은 국가 균형 발전에 큰 도움을 주는 사업인 만큼 국비를 지원받는 방안까지 모색하겠다고 밝힌 바 있다.

이러한 의미에서 아산배방휴대지구에서 지역주택조합으로 공급을 준비 중인 '천안아산역 서희스타힐스 더 클래식'은 천안·아산 수요자들이 꼭 한번 눈여겨볼 만한 단지다. 단지가 서울 40분대 천안아산역(KTX/SRT)과 1호선 아산역 인접해 있어 교통여건이 우수하고 천안-당진고속도로, 천안아산외곽순환도로 진출입이 용이한 장점을 갖췄다.

단지는 천안불당지구,아산배방지구, 아산탕정지구 등 KTX 천안아산역 인근에서 공급한 인기 주거지의 뒤를 이을 것으로 예상되는 '아산배방휴대지구'에 위치해 관심을 모은다. 이곳은 천안, 아산권에서 택지지구가 모여 있는 지역인 동시에 천안아산역 상업지역 남측, 아산탕정지구와 이어져 있어 우수한 입지로 평가받으며 개발 압력을 꾸준히 받아왔던 곳이다.

배후수요가 풍부한 점 역시 눈에 띈다. 아산디스플레이시티Ⅰ·Ⅱ, 삼성전자 온양캠퍼스, 아산탕정테크노 일반산업단지, 천안일반산업단지 등 다수의 산업단지가 가까워 직주근접이 용이하다.

또한 갤러리아백화점(센텀시티점), 트레이더스홀세일 클럽(천안아산점), 홈플러스(천안점), 이마트(천안점), 아산병원 등 다양한 생활편의 및 문화시설을 편리하게 이용할 수 있다.

'천안아산역 서희스타힐스 더 클래식'은 걸어서 통학할 수 있는 안심 교육환경까지 갖췄다. 동방초(예정), 설화중, 휴대중(예정), 쌍용고 등 명문 교육환경을 누릴 수 있으며 대규모 개발에 따라 향후 도시개발구역 내 학원가 형성(예정)이 기대된다.

분양 관계자는 "우수한 입지에 대단지로 이뤄져 실수요자 뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높다"며 "KTX 천안아산역을 중심으로 한 택지지구 공급이 막바지에 접어들고 있고 GTX 연장 등 대형 개발호재까지 갖추고 있어 수요자들의 문의가 지속적으로 증가하고 있다"고 말했다.

한편, '천안아산역 서희스타힐스 더 클래식'는 충남 아산시 배방읍 휴대리 일원에서 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 59~100㎡, 총 1,534세대 규모로 조성될 예정이다.

조합원 가입자에게는 안심보장증서를 발행하며, 계약금 1,000만원에 중도금 무이자, 발코니 확장 무상 제공, 가전제품 무상 제공의 혜택을 선착순 제공하기 때문에 '천안아산역 서희스타힐스 더 클래식'에 관심이 있는 수요자라면 빠른 조합원 가입이 유리하다.

홍보관은 충남 천안시 서북구 쌍용동에 위치해 있다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr