평택 브레인시티 한신더휴 견본주택 8일 개관

브레인시티 7블록 전용 59·84㎡ 총 991가구
분양가상한제 적용 단지…평택지제역 인접

[서울=뉴시스] 한신공영은 오는 8일 경기도 평택시 브레인시티에 공급하는 '평택 브레인시티 한신더휴' 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다. (투시도=한신공영 제공) 2024.11.01. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 한신공영은 오는 8일 경기도 평택시 브레인시티에 공급하는 '평택 브레인시티 한신더휴' 견본주택을 열고 분양에 나선다.

1일 한신공영에 따르면 평택 브레인시티 한신더휴는 브레인시티 공동7블록 장안동 28-2번지 일대에 지하 2층~지상 최고 35층 7개동, 전용면적 59·84㎡ 총 991가구 규모로 조성된다.

전용면적별 가구수는 ▲59㎡A 176가구 ▲59㎡B 29가구 ▲84㎡A 194가구 ▲84㎡B 225가구 ▲84㎡C 303가구 ▲84㎡D 64가구 등 중소형 타입 위주로 구성됐다.

분양 일정은 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 19일이며, 계약은 같은 달 30일부터 12월2일까지 사흘간 진행된다.

청약은 입주자모집공고일 기준 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대원, 보유 주택수에 상관없이 청약통장 가입 기간이 1년 이상 경과하고 지역·면적별 예치 기준 금액을 충족하면 1순위 청약할 수 있다.

평택 브레인시티 한신더휴는 분양가 상한제가 적용된다. 전용면적 59㎡ 기준 3억4100만원을 시작으로 3억원 중후반대에 책정됐고, 전용 84㎡의 경우 4억6000만원부터 공급된다.

분양이 완료된 브레인시티 내 타 단지 대비 낮은 분양가에 공급되는 동시에, 직전 분양단지와 비교해서도 3000만원 가량의 안전마진이 확보되며, 계약금 1000만원 정액제(1차)로 초기 계약에 대한 부담을 낮췄다고 한신공영은 설명했다.

단지가 들어서는 평택 브레인시티는 산업·연구·대학·의료 및 주거 기능이 한데 어우러진 첨단 복합 산업단지다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치하고, 한화에어로스페이스, 두산테스나, 탑머티리얼 등도 브레인시티 내 속속 입주를 확정 짓고 있다. 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 건립 등도 있다.

단지 바로 옆으로 초등학교와 유치원 예정 부지가 위치해 있다. 단지에서 초등학교로 이어지는 길을 따라 벤치, 리딩벤치, 픽업파고라, 디자인파고라, 리딩 오브 등 자녀와 함께 할 수 있는 특화 보행로를 조성했다. 중·고교 등 각급 학교 예정 부지도 도보 거리에 위치했다.

인근에 위치한 중심상업지구(예정) 이용이 쉽고 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 CGV, 롯데시네마 등 문화시설이 차량으로 10분대면 닿는다. 단지 앞 3800여평의 근린공원을 비롯해 근린공원 3개소가 인근에 조성된다.

교통은 수도권 지하철1호선 및 SRT가 지나는 평택지제역이 인근에 있다. 평택지제역은 수원발KTX 직결사업이 2024년 완공을 목표로 추진 중이며 수도권광역급행철도(GTX)-A, C노선 연장을 비롯해 평택지제역과 서정리역 사이 간이역 설치도 예정돼 있다. 여기에 단지 남측 청원로를 통해 평택제천고속도로 및 경부고속도로 진출입이 용이하며, 평택동부고속화도로도 예정돼 있다.

평택 브레인시티 한신더휴는 남향 위주의 단지 배치로, 전체 대지면적의 32%를 조경에 할애하는 한편 12%대의 낮은 건폐율을 적용했다.

생활공간 내부는 4베이 판상형 구조에 대형 드레스룸과 현관 창고 등 수납공간이 마련되며, ‘ㄷ’자형 주방 구조와 ‘11’자형 주방 구조 등을 입주민 취향에 따라 선택할 수 있도록 했다. 골프연습장을 비롯해 피트니스, 펫 캐어존, 주민카페, 키즈카페, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 경로당 등 커뮤니티 시설도 단지 내 곳곳에 조성된다.

분양 관계자는 "평택 브레인시티 한신더휴는 수도권 대표 자족도시로 거듭나고 있는 브레인시티 내에서도 '초품아' 등 최중심 입지에 들어서는 만큼 분양 이전부터 수요자들의 관심이 컸던 단지"라며 "분양가 상승세가 장기화되고 있는 상황에서 착한 분양가를 내세워 수요자들의 내 집 마련 부담을 낮춘 만큼 많은 인기를 끌 것으로 기대한다"고 말했다.

평택 브레인시티 한신더휴 입주는 2028년 1월 예정이다.

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