광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 임대 공급

최초 계약시 확정 분양가로 10년 후 분양전환
전용 84㎡ 408가구 공급…명품 마감재 등 적용

롯데건설이 광주광역시에서 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 하이엔드 임대 가구를 공급한다. 광주 서구 금호동에 위치한 이 단지는 지하 3층~지상 28층 총 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구로 조성된다. 

광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 투시도/자료=롯데건설

단지는 1블록, 2-1블록, 2-2블록 등 총 3개 블록으로 구성된다. 이번에 공급되는 분양전환형 하이엔드 임대는 2-1블록에 자리한 전용 84㎡ 총 408가구다.

분양전환형 하이엔드 임대는 '장기일반 민간임대주택' 유형으로 10년 뒤 분양 전환이 가능하다. 청약 통장이 없어도 만 19세 이상이며 접수할 수 있고 재당첨 제한도 없다. 당첨자는 추첨제로 선정한다. 

마감재도 일반분양과 똑같이 적용된다. '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'에는 독일 주방 브랜드 놀테(Nolte), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada), 이탈리아 수도 관련 프리미엄 브랜드 파포니(Paffoni), 아일랜드 주방 후드 엘리카(Elica) 등의 명품 마감재가 적용된다.

다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 스카이라운지를 비롯해 고급 사우나, 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스, 골프클럽, 어린이집 등이 계획돼 있다. 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 중앙공원1지구 민간공원 특례사업 아파트로 광주에서 규모가 가장 크다. 중앙공원1지구는 도심형 캠핑장, 정원박람회 등으로 활용할 수 있는 공간이 마련될 예정이다. 

단지 인근에는 광주 중심 상권인 상무지구가 위치하고 롯데아울렛과 롯데마트 등 다양한 상업시설이 있다. 화정남초, 화개초, 풍암고 등도 가깝다. 아울러 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 단지 도보권에 조성될 예정이다. 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 SPC(특수목적법인) 빛고을중앙공원개발(주)는 최근 광주은행 등 5개 금융기관과 중도금대출 업무협약을 체결했다. 이에 따라 일반분양 계약자는 올해 12월 26일까지 1차 1.7%, 2차 2.7%의 중도금대출 확정 금리를 각각 적용받는다.

12월 26일 이후 계약자는 시장금리에 따라 중도금대출이 진행될 예정이다. 1·2차 계약금을 모두 납부한 경우 입주 전 임차권 전매 거래가 가능하다. 10년 뒤 분양 전환 시엔 최초 계약 때 확정 분양가로 매수할 수 있다.

청약접수는 오는 11월 2~8일까지 진행되며 당첨자 발표는 8일 예정이다. 정당 계약은 9~10일간 진행된다. 견본주택은 광주 서구 상무누리로에 위치하며 입주 예정일은 2027년 8월이다. 

채신화 (csh@bizwatch.co.kr)

ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.