"'될놈될'이지만"…아파트값 상승률 더 줄었다

부동산원, 10월4주 서울 매매가 0.08% 상승
"아파트값 급등 피로감에 매수자 관망세"

[아이뉴스24 이수현 기자] 서울 아파트값 상승폭이 전주 대비 줄었다. 일부 재건축 단지와 수요자 선호가 높은 지역에서는 신고가가 나오고 있지만 은행권 대출규제 영향에 관망세로 돌아선 수요자가 늘어난 것으로 풀이된다.

서울 아파트 전경. [사진=정소희 기자]

31일 한국부동산원이 발표한 10월 4주(28일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.01% 올라 지난주(0.02%) 대비 상승폭이 축소됐다.

지역별로 수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭 유지했고 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소됐다. 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대된 가운데 5대광역시(-0.03%→-0.04%), 세종(-0.01%→-0.08%), 8개도(-0.01%→-0.02%) 모두 약세를 보였다.

시도별로는 경기(0.05%), 울산(0.02%), 인천(0.01%), 충남(0.01%), 경남(0.01%) 등은 상승한 반면 대구(-0.06%), 강원(-0.05%), 부산(-0.05%), 경북(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다.

공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(93→91개)과 보합 지역(8→4개)은 감소했고 하락 지역(77→83개)은 늘었다.

서울의 경우 일부 재건축 단지와 신축단지에서는 신고가가 경신되는 등 상승세를 보이고 있으나, 대출규제 영향과 가격급등 피로감으로 매수자 관망세를 보이며 매물 적체되면서 상승폭이 지난주 대비 축소됐다.

자치구별로 성동구(0.16%)는 성수동1가·옥수동 주요단지 위주로, 용산구(0.13%)는 이촌·산천동 대단지 위주로, 마포구(0.12%)는 아현·용강동 위주로, 중구(0.10%)는 신당·황학동 대단지 위주로, 종로구(0.09%)는 홍파·창신동 위주로 상승했다.

강남권에서는 강남구(0.18%)가 압구정·개포동 재건축 단지 위주로, 서초구(0.14%)가 반포·잠원동 신축 위주로, 영등포구(0.10%)가 여의도·신길동 재건축 단지 위주로, 송파구(0.09%)가 잠실·가락동 대단지 위주로 올랐다.

10월 4주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. [사진=한국부동산원]

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.10%→0.09%)과 서울(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소됐고 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환했다.

서울 전세가격에 대해 한국부동산원은 "선호단지 중심으로 매물부족 여전한 가운데 수요대기 등으로 거래·매물가격이 상승하고 있으나, 지속적인 가격상승에 대한 부담감 등 일부 단지에서 하락거래 발생하며 상승폭이 소폭 축소됐다"고 설명했다.

자치구별로 성동구(0.23%)는 옥수·하왕십리동 대단지 위주로, 중랑구(0.12%)는 신내·면목동 중소형 규모 위주로, 중구(0.11%)는 신당·만리동 역세권 위주로, 용산구(0.10%)는 문배·이태원동 위주로, 은평구(0.10%)는 진관‧응암동 위주로 상승했다.

강남권에서는 강남구(0.15%)가 개포·압구정동 주요단지 위주로, 영등포구(0.10%)가 신길·대림동 위주로, 서초구(0.10%)가 잠원·반포동 학군지 위주로, 양천구(0.09%)가 목·신정동 소형 규모 위주로, 강서구(0.08%)가 등촌‧가양동 위주로 상승했다.

/이수현 기자(jwdo95@inews24.com)