“악성 미분양이 신호를 주나”...4년 1개월만에 최다, 수도권·지방 다 늘어

[사진 출처 = 연합뉴스]

전국의 미분양 주택이 석 달 연속 감소세를 보였지만 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양은 계속해서 쌓이는 것으로 나타났다.

31일 국토교통부가 발표한 ‘9월 주택통계’에 따르면 9월 말 기준 준공 후 미분양 주택은 1만7262가구로 한 달 새 4.9%(801가구) 증가했다.

이는 2020년 8월(1만7781가구) 이후 4년 1개월 만에 기록한 최다 수치다.

지난달에는 수도권과 지방의 악성 미분양이 동시에 늘었다.

수도권은 2887가구로 전월보다 2.3%(66가구) 증가했고, 지방은 1만4375가구로 5.4%(735가구) 늘었다.

전국으로 보면 전남의 악성 미분양이 2558가구로 가장 많았다. 이어 경기(1795가구)와 경남(1706가구) 순이었다.

지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만6776가구로 전월보다 1.1%(774가구) 줄었다. 미분양은 지난 7월부터 석 달 연속 감소했다.

수도권 미분양은 1만3898가구로 10.2%(1282가구) 늘어난 반면 지방 미분양은 5만2878가구로 3.7% 감소했다.

지난달 인천에서 미분양이 1305가구 발생하면서 수도권 미분양이 크게 늘어난 영향이다.

지난 7월 청약을 받은 인천 계양구 효성동 ‘롯데캐슬 파크시티 1단지’에서 발생한 미분양 물량이 상당한 것으로 보인다.

이 단지는 1·2순위로 총 1673세대를 모집했으나 1178명만 청약을 했다. 특별공급의 경우 672가구 모집에 431가구가 접수했다.