미분양 석달 연속 줄었지만…준공후 미분양은 4년1개월만에 최다

전남 악성 미분양 가장 많아…경기·경남 순

27일 서울 용산구 남산에서 바라본 서울 아파트.

전국의 미분양 주택이 석 달 연속 감소세를 보였지만, 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 계속해서 쌓이는 모습이다.

국토부가 31일 발표한 ‘9월 주택통계’에 따르면 9월 기준 준공 후 미분양 주택은 1만7천262가구로 한 달 새 4.9%(801가구) 증가했다.

이런 규모는 2020년 8월(1만7천781가구) 이후 4년 1개월 만에 가장 많은 것이다.

지난달에는 수도권과 지방의 악성 미분양이 동시에 늘었다.

수도권은 2천887가구로 전월보다 2.3%(66가구) 증가했고, 지방은 1만4천375가구로 5.4%(735가구) 늘었다.

전국에서 전남의 악성 미분양이 2천558가구로 가장 많다. 경기(1천795가구)와 경남(1천706가구)이 뒤를 잇는다.

지난달에는 울산(+395가구), 대전(+233가구), 전북(+207가구)의 악성 미분양 증가세가 두드러졌다.

지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만6천776가구로 전월보다 1.1%(774가구) 줄었다. 미분양은 지난 7월부터 석 달 연속 감소했다.

수도권 미분양이 1만3천898가구로 10.2%(1천282가구) 늘었지만 지방 미분양은 5만2천878가구로 3.7% 감소했다.

지난달에는 인천에서 미분양이 1천305가구 발생하면서 수도권 미분양이 크게 늘었다.

지난 7월 청약을 받은 인천 계양구 효성동 ‘롯데캐슬 파크시티 1단지’에서 발생한 미분양 물량이 상당한 것으로 보인다.

청약홈 자료를 보면, 이 단지는 1·2순위로 총 1673세대를 모집했으나 1178명만 청약을 했다. 특별공급의 경우 672가구 모집에 431가구가 접수했다.

박준우 기자