"100억 우습다" 22억 더 줄게 집 팔아라...초고가 아파트 거래 폭증

서울 용산구 한남동 '한남더힐' 전경. 사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] #.서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’ 전용 233㎡ 10층 매물이 지난 9월 30일 106억원에 매매계약이 체결됐다. 해당 평형 직전 거래가는 83억5000만원이다.

올해 들어 100억 이상 초고가 아파트 거래가 폭증하고 있다. 종전 역대 최고치(7건) 대비 2.5배 늘어난 것. 갈수록 심화되는 초양극화의 단면이라는 분석이다.

10월 31일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 들어 아파트 매매가 100억원 이상 거래건수는 이날 현재 18건(계약해지 제외)으로 집계됐다. 지난 2023년(5건)에 비해서는 3.6배 늘어난 규모다. 종전 역대 최고치는 2021년의 7건이었다.

올해 100억원 이상 거래현황을 보면 18건 가운데 7건이 용산구 한남동에서 나왔다. 고급 아파트 대명사인 '나인원 한남'과 '한남더힐' 등이 주인공이다. 성동구 성수동 고급주택인 ‘아크로서울포레스트'와 ‘갤러리아포레’ 등에서도 올해 들어 5건이 100억원 이상 거래됐다.

또 강남구에서는 압구정동 '현대7차'와 청담동 ‘PH129’·‘상지리츠빌카일룸2차’에서 5건이 100억원 이상 거래가 이뤄졌다. 서초구에서 반포동 ‘아크로리버파크’ 1건이다.

국내 아파트 시장에서 매매가 100억원 아파트가 첫 등장한 것은 지난 2021년이다. 당시 100억원 이상 거래건수는 총 7건을 기록했다. 올해 들어서는 벌써 18건으로 역대 최고 수치를 경신하고 있는 것이다.

전문가들은 아파트 시장이 초양극화 시대로 접어들면서 초고가 주택 시장이 ‘그들만의 리그’를 형성해 나가고 있다고 분석한다. 아울러 이른바 슈퍼리치들이 선호하는 초고가 아파트 공급이 턱없이 부족한 것도 한 몫을 하고 있다는 지적이다.

고준석 연세대 상남경영원 교수는 "200억~300억원을 보유한 부자들은 늘어나고 있는데, 이들이 거주할 수 있는 아파트와 지역은 한정돼 있다"며 ”초양극화가 심화되면서 이른바 상위 지역과 하위 지역 간의 격차는 더 크게 벌어질 것으로 전망된다“고 분석했다.
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ljb@fnnews.com 이종배 기자