잠실래미안아이파크, 4인 가구 만점자가 당첨 커트라인

최고 가점은 7인 가구 만점인 81점
시세보다 4, 5억 낮은 분양가에 인기

서울 송파구 신천동 ‘잠실래미안아이파크’(잠실진주 재건축) 청약 당첨 커트라인이 4인 가구 기준 만점자인 것으로 나타났다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지 청약 당첨자 중 최소 가점은 69점으로 집계됐다. 청약 배점은 △무주택 기간(32점) △부양 가족 수(35점) △청약통장 가입기간(17점) 등으로 84점이 만점이다. 69점은 4인 가구가 받을 수 있는 가장 높은 점수다. 15년 이상 무주택으로 지내야 한다. 전체 16개 평형 중 3개 평형에서 당첨 최소 가점이 69점이었다. 최고 가점은 81점으로 국민평형이라고 불리는 전용면적 84㎡에서 나왔다. 81점은 7인 가족이어야만 받을 수 있다.

분양가가 시세보다 4억∼5억 원 정도 낮아 경쟁이 치열했던 것으로 풀이된다. 이 단지는 분양가 상한제를 적용받아 3.3㎡당 평균 분양가가 5409만 원으로 송파구 내 상한제 단지 중 가장 높았다. 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 19억870만 원이었다. 하지만 이 단지와 맞붙는 ‘파크리오’(2008년 입주) 동일 평형이 지난달 24억 원에 거래돼 당첨 차익이 5억 원 수준이라는 평가가 나왔다. 그 결과 22일 진행한 1순위 청약에서는 일반공급 307채를 두고 8만2487명이 지원하며 평균 경쟁률이 268.7 대 1로 집계됐다.

이축복 기자 bless@donga.com