`본 PF 전환` 유안타증권 빌딩 재건축…CJ대한통운이 시공

서울 중구 명동 1지구 오피스빌딩 재건축공사 조감도 [CJ대한통운 제공]

서울 중구 을지로의 옛 유안타증권빌딩이 재건축된다.

CJ대한통운 건설부문은 지난 25일 캡스톤명동피에프브이(캡스톤명동PFV)와 서울 중구 '명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 업무시설 신축공사' 시공사 계약을 체결했다고 30일 밝혔다.

재건축 후 연면적 4만5230㎡(1만3682평), 지하 8층∼지상 24층 규모로 재탄생한다. 개발사업 운영은 운용자산(AUM) 7조원 규모의 자산운용사 캡스톤자산운용이 맡았다. 캡스톤명동PFV는 최근 5900억원의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 조달하는 데 성공했다.

1987년 9월 준공한 명동1지구 오피스는 전철 2호선 을지로입구역 인근에 위치했으며 유안타증권이 20년 가량 사옥으로 사용했다. 앞서 2022년 캡스톤자산운용은 NH아문디운용으로부터 3060억원에 이 빌딩을 사들였다. 유안타증권이 유안타증권빌딩에 대한 우선매수권을 행사하지 않으면서 성사됐다. 유안타증권은 현재 여의도 앵커원빌딩으로 사옥을 옮겨 쓰고 있다.

이 사업의 시공 도급금액은 1400억원대이다. CJ대한통운은 지난 2018년 남대문 인근 호텔 그레이스리 서울이 입점해 있는 해성산업 복합시설과 2022년 을지로입구역 애플 명동이 입점한 센터포인트 명동 등 서울 도심권역에서만 10여곳 이상의 시공 실적을 갖고 있다.

민영학 CJ대한통운 건설부문 대표는 "높은 신용도와 다수의 도심지 공사 경험 및 기술력을 인정받아 본 공사를 수주하게 됐다"면서 "사대문 안과 강남역권 중심에서만 20여건이 넘는 다양한 업무· 복합시설을 시공한 경험을 바탕으로 해당 현장도 완벽하게 시공하겠다"고 밝혔다.

명동1지구빌딩은 약 47개월의 공사를 거쳐 2028년 9월 준공 예정이다.

이윤희기자 stels@dt.co.kr