“광주 랜드마크 될까”…롯데건설, ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 임대 분양

최초 계약 시 확정 분양가로 10년 후 분양 전환 가능…취득세·종부세 등 세금 부담 無
청약통장 없어도 누구나 접수 가능…청약 재당첨 제한 없고 합리적인 임대료 책정
세계 명품 마감재 적용, 전용 84㎡ 총 408세대…내달 2~8일까지 청약 접수

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 투시도. [롯데건설 제공]

'중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 투시도. [롯데건설 제공]

롯데건설은 광주 서구 금호동에 짓는 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 하이엔드 임대 세대를 다음달 2일부터 공급한다고 30일 밝혔다.

이 아파트는 지하 3층~지상 28층 39개동, 2772가구(전용면적 84~233㎡) 규모로 지어진다. 총 3개 블록으로 조성되며, 이번에 공급되는 분양전환형 하이엔드 임대는 2-1BL에 자리한 전용 84㎡ 408세대 규모다.

이번 임대는 총 4가지의 민간임대주택 중 10년 뒤 분양전환이 가능한 '장기일반민간임대주택' 유형에 속한다.

10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담이 없다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 누구나 접수할 수 있으며, 청약 재당첨 제한도 없다. 또 당첨자를 추첨제로 선정하기 때문에 청약 가점에 대한 걱정을 하지 않아도 된다. 임대료 역시 합리적인 수준으로 책정되며, 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다.

청약 접수는 내달 2~8일 7일 동안 진행되며 8일 오후 당첨자를 발표된다. 정당계약은 9~10일까지 2일간 실시된다.

최초 계약 시 확정 분양가로 분양 전환이 가능하다. 10년 후에도 10년 전에 정했던 최초 확정 분양가로 분양 전환을 할 수 있어 향후 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

또 1차 계약금 1000만원으로 초기 자금 부담을 줄였고, 2차 계약금 3000만원을 납부하면 중도금 무이자로 입주 시까지 자금 부담을 덜어준다. 1, 2차 계약금을 모두 납부한 경우 입주 전 임차권 전매 거래도 가능하다.'중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 일반분양과 똑같은 고품격 마감재가 사용된다. △독일 유명 주방 브랜드 놀테(Nolte) △하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada) △이탈리아 수도 관련 프리미엄 브랜드 파포니(Paffoni) △아일랜드 주방 후드 엘리카(Elica) 등 다양한 세계 유명 명품 마감재가 적용된다.

고품격 커뮤니티를 통해 주거 완성도를 높였다. 28층에 스카이라운지를 조성하며 고급 사우나도 들어설 예정이다. 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스, 골프클럽, 어린이집 등 커뮤니티도 계획돼 있다. 세대 당 약 2대의 차량을 주차할 수 있도록 총 5385대의 주차공간을 갖췄으며, 이 중 1960대의 공간은 확장형으로 계획됐다. 이와 함께 스포츠, 계절 용품 등을 보관할 수 있는 현관 앞 세대 창고를 제공해 공간 효율성도 극대화했다.

높은 주거 편의성도 기대된다. 먼저 단지 인근에는 광주 중심 상권으로 평가받는 상무지구가 위치하며, 롯데아울렛과 롯데마트 등 다양한 상업시설도 지근거리에 있다. 또 화정남초, 화개초, 풍암고 등 도보로 통학이 가능한 초·중·고교가 위치해 자녀 교육환경도 우수하다는 평가다.교통 호재도 돋보인다. 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 단지 도보권에 조성될 예정으로 역세권 프리미엄도 기대된다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝다.

한편, '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 견본주택은 광주 서구 일원에 위치한다. 입주는 2027년 8월 예정이다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr