“77층 한강뷰 온다” 들썩…고가철도 옆 이 동네, 초고층으로 탈바꿈 채비

성수전략정비구역 재개발 시동
4지구부터 용역업체 선정

서울 성동구 성수전략정비구역 일대 전경. 매경DB

서울 성동구 성수전략정비구역 개발사업이 성수4지구를 필두로 속도를 내고 있다. 한강변 초고층 아파트촌으로의 변신을 앞두고 사업 추진에 속도가 붙는 모양새다.

29일 정비업계에 따르면 성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합은 최근 4건의 용역·대행업체 선정 입찰공고를 냈다. 각각 경관·토목·교통영향평가·친환경 분야 업체를 선정하기 위한 것이다.

성수전략정비구역 개발사업은 성수동 한강변 일대 53만㎡ 부지에 42개 동 8247가구 규모의 초고층 아파트촌을 조성하는 대규모 프로젝트다. 이 사업은 총 4개 지구로 나뉘어 진행된다. 제1지구(2909가구)는 서울숲과 인접해 입지가 뛰어나고, 제2지구(1907가구)는 강변북로 상부 대규모 공원 조성의 수혜가 예상된다. 제3지구(1852가구)는 50층 이상 초고층 건립이 확정됐으며 제4지구(1579가구)는 77층 초고층 설계로 재개발 추진을 결정했다.

특히 성수4지구는 대규모 지하 개발로 성수전략정비구역에서 가장 넓은 공사면적을 확보해 사업성도 높다는 평가를 받는다. 지난 2016년 4개 지구 중 가장 먼저 조합설립인가를 받기도 했다. 성수4지구 조합은 연내 정비계획 확정고시를 받아 내년 상반기 시공사 선정을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

성수4지구가 4건의 용역업체 선정 입찰공고를 고시한 것은 정비계획 확정고시를 받은 뒤 지체없이 정비사업을 진행하기 위함이다. 앞서 성수1·2·4지구는 차례로 정비계획 확정고시를 위한 주민공람을 실시했다. 다른 지구보다 사업 속도가 느렸던 제3지구도 지난달 주민공람을 마쳤다. 제3지구의 정비계획 확정고시가 다소 늦을 것이란 예상과 달리 4개 지구가 동시에 확정고시가 날 것이란 전망도 나온다.

제4지구 관계자는 “연말까지 1·2·4구역은 물론 주민공람을 늦게 마친 제3지구까지 한번에 정비계획 확정고시가 나기를 기대하고 있다”며 “인접한 4개 구역이 동시에 확정고시가 나면 사업 진행에 더욱 속도가 붙을 것”이라고 설명했다.

서울시도 성수전략정비구역 사업에 맞춰 인근 지역 개발을 추진중이다. 서울시 주거정비과는 지난 28일 ‘성수전략정비구역 덮개공원 및 수변공간 시민 아이디어 공모전’의 우수작 6개를 공개했다. 강변북로로 가로막혀 있어 나들목을 통해서만 접근할 수 있었던 한강의 보행 동선을 개선하는 것이 목적이다. 서울시는 다음달 3일까지 시민 투표를 진행할 예정이며 최종 수상작의 아이디어를 개발사업에 참고한다는 방침이다.