“호화 단독주택이 우리 동네에도”…55가구만 짓는다는 이곳, 가격은

엠디엠 ‘동탄더힐’ 55필지 분양
블록형 단독으로 용적률 100%
왕배산·동탄호수공원 가까워

동탄 더힐

부동산 디벨로퍼 엠디엠이 다음달 경기 화성 동탄2신도시에 단독주택 용지 ‘동탄 더힐’을 공급한다. 동탄에서도 프리미엄 단독주택으로 조성할 수 있는 땅이라 관심이 쏠린다.

동탄2신도시 BD19블록에 들어서는 이 용지는 55필지(전용면적 300~525㎡)로 이뤄진다. 이달 말 착공에 들어가 내년 7월 준공할 예정이다. 엠디엠은 토지대금을 프로젝트 파이낸싱(PF)없이 전액 현금납부해 사업 안정성을 더욱 높였다. 시공사는 유선종합건설이다.

이곳은 우선 주변 자연환경이 하이엔드 단독주택과 잘 어울린다. 먼저 왕배산이 단지 뒤를 둘러싸고 있다. 왕배산은 7개의 산책로가 조성돼 있다. 남쪽으로는 걸어서 10분 거리에 동탄호수공원도 있다. 총 4.5㎞의 둘레길이 있고, 호수 경관을 갖춰 여가를 즐길 수 있다. 인근엔 36홀 규모의 리베라CC가 있다. 한 마디로 ‘배산임수’ 입지를 잘 구현했다는 평가다.

동탄대로변에 자리해 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 동탄역까지 이동도 편리하다. 해당 노선을 통하면 서울 수서역까지 20분 안에 접근할 수 있다. 향후 단지 바로 앞에 동탄 트램 1호선(2029년 예정)이 개통되면 동탄역까지 대중교통 이용은 더 간편해진다. 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 주요 편의시설 이용도 쉽다.

이 곳은 단독주택과 아파트의 장점의 결합한 ‘블록형 단독주택’ 용지로 공급되는 게 특징이다. 일반 단독주택과 달리 보안 시설이 강화된다. 단지 내 게이트 및 CCTV 등이 설치되고, 공동으로 부대시설도 이용할 수 있다.

또 단지별로 최대 15ｍ가량 높이 차이가 있어 전체 주택이 일조 및 채광에 유리한 남향 방사형 위주로 배치 가능하다.

엠디엠은 이곳을 설계하면서 모든 필지에 벙커형 지하 주차장을 설치 가능하도록 만들었다. 지상 1층을 주차장으로 사용하지 않고 마당 정원 또는 수영장 등으로 활용할 수 있도록 하기 위해서다. 벙커형 지하 주차장도 라이프스타일에 맞게 주차장뿐 아니라 영화관이나 스크린골프장, 공방 등으로 꾸밀 수 있다.

이곳은 지상 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있다. 동탄2신도시 기타 단지(용적률 80%, 2층 이하)와 비교해 건축 기준이 낮다는 평가다.

아파트나 오피스텔과 달리 별도 청약이나 자격 조건 없이 필지 계약이 가능한 점도 특징이다. 초기 투자 부담을 낮추기 위해 금융 혜택도 제공한다. 중도금 30%를 무이자로 대출받을 수 있다.

‘동탄 더힐’ 홍보관은 경기도 화성시 영천동 더 퍼스트 타워에 위치해 있다. 홍보관 안에는 단독주택 전문 유명 건축사사무소를 소개받을 수 있다. 이태리 유명 주방가구 Euromobil 및 프리미엄 욕실브랜드 Gessi의 제품도 만나 볼 수 있는 기회도 제공된다.