한화, 서울역북부역세권 복합개발사업 본격 가동···내달 착공 나선다

MICE·오피스 등 결합 복합단지 조성

[서울경제]

㈜한화 건설부문은 ‘서울역북부역세권 복합개발사업’의 인허가 및 금융 절차 등을 마무리하고 다음달 중 착공할 예정이라고 28일 밝혔다.

서울역북부역세권 복합개발사업은 서울 중구 봉래동2가 일원에 마이스(MICE) 시설과 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 사업이다. 그간 공터였던 철도 유휴부지에 연면적 약 34만㎡, 지하 6층 ~ 최고 지상 39층 규모의 건물 5개 동이 들어선다. 한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지매입을 위해 7400억 원 규모의 브릿지론을 조달한 데 이어 일 년 여 만에 2조 1050억 원 규모의 본 프로젝트 파이낸싱(PF) 전환을 마쳤다. 이로써 2021년 서울시와 공공기여 사전협상을 완료하고 개발 계획안을 확정한 지 3년 여 만에 착공에 들어가게 됐다.

사업부지인 서울역의 북부지역은 남산, 명동, 경복궁 등 유명 관광지와 인접하며 종로와 을지로, 용산 등 주요 지역과의 접근성도 뛰어나다. 현재 운행 중인 수도권 전철 1·4호선, 경의중앙선, 인천국제공항철도뿐 아니라 수도권광역급행철도(GTX)-A, 신안산선 노선까지 연결될 예정이다.

시행은 한화임팩트㈜, ㈜한화, 한화커넥트㈜, 한화호텔앤드리조트㈜가 출자해 설립한 ㈜서울역북부역세권개발이 맡으며, 공사는 ㈜한화 건설부문이 진행한다. 대다수의 개발사업 시행사와 투자자들이 자산매각을 통한 투자비 조기회수를 노리는 것과 달리 한화 컨소시엄은 보유자산으로 두고 운영하며 지속적인 자산가치 상승을 도모할 방침이다. 김승모 ㈜한화 건설부문 대표이사는 “㈜한화 건설부문은 5성급 호텔, 쇼핑시설을 갖춘 인스파이어 엔터테인먼트 리조트와 수원MICE복합단지 등 유수의 복합개발사업을 성공적으로 완성했다”며 “이번 서울역북부역세권 사업 또한 성공적으로 마무리할 것”이라고 말했다.

김연하 기자 yeona@sedaily.com